履約證書(shū)和保留金

　　【提問(wèn)】請(qǐng)問(wèn)老師，

　　1.249頁(yè)，在fidic合同條件下，履約證書(shū)發(fā)出后，業(yè)主應(yīng)將履約保證退還給承包人。這里的履約保證是指履約保證金嗎？還是保留金？有什么區(qū)別？

　　這里的“缺陷通知期限期滿”是指缺陷責(zé)任期滿嗎？

　　2.保留金什么時(shí)候全部退還承包人？是缺陷責(zé)任期滿嗎？

　　3.動(dòng)員預(yù)付款中，支付的第二個(gè)條件是履約擔(dān)保，和保函是一回事嗎？是不是這樣理解：要提供履約擔(dān)保，后面的保函規(guī)定了履約擔(dān)保的格式、范圍？

　　【回答】

　　學(xué)員smilejoly，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　1.是指履約保證金。最后說(shuō)的那個(gè)保證金一般是指質(zhì)量保證金。是指缺陷責(zé)任期滿。

　　2.保留金指的是工程完工后，甲方需扣留一定比例的工程款作為工程缺陷的維修費(fèi)用，如果在保修期間工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主就可以用此費(fèi)用來(lái)進(jìn)行維修，保修期結(jié)束后將剩余的款項(xiàng)退還給施工單位。具體時(shí)間要看合同約定了，沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。

　　3.履約擔(dān)保和保函不是一回事，履約擔(dān)?？梢杂帽：男问?，也可以有其他形式，如果用保函就會(huì)有格式。

　　★問(wèn)題所屬科目：一級(jí)建造師——建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

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