二級建造師答疑精華：為什么留置權優(yōu)于抵押權優(yōu)于質權

　　【提問】為什么留置權優(yōu)于抵押權優(yōu)于質權？

　　【回答】學員jianzaoshikaoshi2013，您好！您的問題答復如下：

　　最高人民法院《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第七十九條第二款規(guī)定：“同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優(yōu)先于抵押權人受償”。該條明確規(guī)定了抵押權與留置竟存時，留置權優(yōu)先于抵押權。

　　留置權的性質比較特殊，留置權是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人可依法留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變買該財產的價款優(yōu)先受償?shù)膿Ｎ餀唷Ｏ碛辛糁脵嗟膫鶛嗳私凶髁糁脵嗳?。留置權的作用在于擔保，而不在于用益，所以留置權為擔保物權，留置權是基于法律的?guī)定而直接發(fā)生的，并非產生于當時人之間的約定。而抵押權為約定擔保物權，根據(jù)我國法定擔保物權優(yōu)于約定擔保物權的物權法原則，留置權的效力優(yōu)于抵押權。另，留置權一般是由于留置權人就標的物提供了材料或者勞動而未得到適當補償而產生的，即留置權人首先進行了保管、運輸、加工、修理等勞動，而使標的物的價值增加了或標的物的價值本應減少而未減少。如果沒有這種直接針對于標的物的勞動，則標的物的價值受損，其他物權亦難以實現(xiàn)。困此，留置權擔保之債實際上為其他債權之受償創(chuàng)造了條件，因而它應優(yōu)先受償。

　　最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第七十九條第一款規(guī)定：“同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償?！比欢凑瘴餀嘈ЯΦ囊话阍恚回敭a上抵押權與質權并存時，由于抵押權和質權均為擔保物權，抵押權和質權具有相同的效力，原則上應以抵押權和質權設定的先后順序受償，抵押權和質權順序相同的，按照抵押權和質權各自擔保的債權比例清償。

　　根據(jù)我國物權法規(guī)定，同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。

　　★問題所屬科目：二級建造師——建設法規(guī)及相關知識

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