2011年我國樓宇對講行業(yè)市場分析

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內容提示：在2011年深圳安博會上，我們看到95%的廠商都展出了數字對講，可以說這是大家認同的趨勢，同時房地產商對數字對講的接受度也大幅提升。

1. 受宏觀政策影響，增速放緩

縱觀這兩年來樓宇對講市場的發(fā)展，技術不斷創(chuàng)新，新品推陳出新不斷加速，收購合資的資本運作成風，數字化對講的進程不斷加快，樓宇對講行業(yè)保持了穩(wěn)健的增長態(tài)勢。

 2012-2016年中國樓宇對講系統市場供需預測與投資方向研究報告

但進入到2011年，大經濟環(huán)境出現了很大的變化，國家對樓市的高壓調控一直未松懈，與房地產市場有千絲萬縷聯系的樓宇對講行業(yè)面臨著較大挑戰(zhàn)。據筆者了解，受調控及其他因素的影響，2011年房地產成交量比往年減少，一些房地產商減緩新樓盤的開發(fā)，工程采購減少或延期，有幾大房地產商在樓宇對講產品上都沒有實現年初承諾的采購量，這給生產廠家?guī)砹瞬恍〉膲毫Γ绕涫怯幸欢ㄉa規(guī)模的企業(yè)更難過，一方面，這些企業(yè)年初對下游供應商承諾了采購量，可房地產商減少工程采購，廠家對下游合作商的承諾將無法兌現；另一方面，訂單的減少使產能閑置、用工成本增加，這些都使企業(yè)面臨諸多困難。就筆者了解的一家企業(yè)，以大規(guī)模生產降低成本為重要優(yōu)勢，該企業(yè)每年初會與下游零部件供應商簽訂一攬子供應協議，倘若采購量無法達到既定目標，將無法拿到“批發(fā)價”，但是該企業(yè)年初制定的產品價格都是按照“采購批發(fā)價”來制定的，這使企業(yè)面臨著 “成本”和“利潤”的雙重壓力。銷售不足的情況下，產品線停轉、工人閑置，倘若大規(guī)模辭退工人，又會受到多方面的壓力，冷暖只有企業(yè)自知。

基于這樣的壓力以及其他因素，2011年樓宇對講市場發(fā)展與往年相比較為緩慢，從實際了解的情況來看，不少廠商營銷額比去年同期下降，利潤率也有所下滑。內銷產品成本猛增，企業(yè)想提高產品銷售價格卻有諸多阻力，外銷訂單也明顯萎縮，筆者的一位負責外銷業(yè)務的朋友甚至笑言，他越來越覺得自己做的是打鐵的活。不過在寒冬形勢下，也有一些企業(yè)產銷兩旺，日子過得相當滋潤。2011年國內開工建設1000萬套各類保障性住房，其建設資金突破1.3萬億元，占2011年房地產總投資的30%。千萬套保障房給著眼于黑白、中低端彩色可視樓宇對講產品廠家?guī)砹诵碌南Ｍ?，與此同時也加快了樓宇對講企業(yè)搶灘二、三線市場的進程。在此機會面前，敢吃螃蟹的企業(yè)不在少數，他們挖掘需求，投入研發(fā)，上馬新產品，切實抓住了機遇，給企業(yè)的發(fā)展帶來了新的契機。

2.數字彩色產品增速仍較快

這兩年，對講產品中可視對講占有較大的市場份額，非可視仍占有一定的比例，同時對講產品由占據中檔消費主力的黑白可視對講正逐步轉向更高檔次的彩色可視對講產品。與往年相比，2011年數字彩色可視銷售方面有了較大程度的提升，尤其是在沿海較發(fā)達城市與地區(qū)，彩色可視對講的應用逐步增加。

在2011年深圳安博會上，我們看到95%的廠商都展出了數字對講，可以說這是大家認同的趨勢，同時房地產商對數字對講的接受度也大幅提升。

不過這樣的產品結構和2011年初大家的預測還是有些出入，年初大家普遍看好的數字架構大屏幕高端型產品并沒有在業(yè)績上給出一份讓人滿意的答卷。此外，年初的時候，國內的一些公司甚至已經放棄了非可視產品的業(yè)務，但非可視產品仍有一定的市場空間，而彩色對講產品雖然這兩年來有較大的增長，但要達到此前“彩色可視對講產品在市場上占據絕對主流地位”的預期仍需要時日。

3.二三線市場表現“給力”

2011年在國內即有“限購令”的城市全部曹遇“滑鐵盧”，業(yè)績大多沒有達到年初的既定目標。一線城市中“災情”最嚴重的莫過于廣州、深圳，在業(yè)績排名上甚至已經跌出前十。從該品牌在全國各地的表現也可略見整個市場的發(fā)展趨勢，近年來，國家城市化建設的中心逐步走向二三級城市，市場重心的下移，使不少有實力的對講廠家在維護其在一線城市的市場基礎上，已紛紛跟進國家建設步伐并構建更完善的營銷服務體系，以適應新一輪競爭的需要。據筆者接觸到的企業(yè)，不少都反映2011年公司在二三線市場的業(yè)績表現比較突出，來年還將繼續(xù)推進與投入。

4.融合新技術 推出多種功能

2011年樓宇對講廠家紛紛加大研發(fā)投入，不斷推出的新產品具有很多結合物聯網、WIFI、微波等先進技術的各種新功能，比如3G通訊、定時預約、戶戶通、網絡服務、影音娛樂、互聯控制等等，種類之多讓人目不暇接。隨著用戶對對講產品需求及功能的不斷變化，產品涉及到的技術領域也在不斷擴充，目前樓宇對講技術已從最初的語音壓縮技術，發(fā)展到現在的視頻編解碼技術、LED及LCD觸摸屏技術、模數混合傳輸技術、嵌入式軟件技術、網絡互聯技術、無線控制及傳輸技術、物聯網技術、3G技術，甚至很先進的模式識別技術也有涉及?？傮w而言，從對講產品由功能單一型到智能綜合控制型上來看，樓宇對講技術進步非常迅速。

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