前三季度國內生產總值同比增長7.7% 房地產投資增速略有回落

內容摘要：國家統(tǒng)計局10月18日發(fā)布最新數據顯示，我國前三季度國內生產總值386762億元，按可比價格計算，同比增長7.7%。其中，一季度增長7.7%，二季度增長7.5%，三季度增長7.8%，此外，從環(huán)比看，三季度國內生產總值增長2.2%。

國家統(tǒng)計局10月18日發(fā)布最新數據顯示，我國前三季度國內生產總值386762億元，按可比價格計算，同比增長7.7%。其中，一季度增長7.7%，二季度增長7.5%，三季度增長7.8%，此外，從環(huán)比看，三季度國內生產總值增長2.2%。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經濟綜合統(tǒng)計司司長盛來運表示，總體來看，前三季度，國民經濟運行總體平穩(wěn)、穩(wěn)重有升。在他看來，前三季度能夠平穩(wěn)上升的原因是國家層面圍繞調結構、穩(wěn)增長、促改革推出了一系列政策措施，為經濟平穩(wěn)運行注入了新的動力和活力有關。

對此，中國人民大學經濟學院教授鄭超愚認為，今年對經濟增長的預期本身就不高，從統(tǒng)計數據來看，盡管三季度表現為增長，但也不能過度樂觀，因為第二季度已經觸底，所以三季度才會出現反彈。

鄭超愚說，受美國次貸危機等外部影響，國內出口受到影響，在一定程度上阻礙了國內的生產。至于為何第三季度能夠出現反彈，鄭超愚分析，這與政府加大建設基礎設施有關，帶動了社會生產。

對于四季度的預測，盛來運說，今后一個時期中國宏觀經濟繼續(xù)保持平穩(wěn)較快運行的可能性比較大。因為支撐中國經濟運行的基本動力還是比較強的，中國仍處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加速發(fā)展期，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化距世界水平和應該達到的水平空間還很大，這樣會激發(fā)投資和消費的潛力。

統(tǒng)計數據還顯示，9月居民消費價格同比增長3.1%，這也是過去7個月以來CPI重新回到3%以上，因此，有評論擔憂全年的通脹能否保持平穩(wěn)狀態(tài)。對此，盛來運表示，9月物價的上漲有它特殊的季節(jié)性因素，也有節(jié)日消費拉動的因素，同時還有一些氣候變化，與部分地區(qū)澇災、旱災影響一些產品的生產供應也有關系。

“CPI同比上漲3.1%中，2.3個百分點是新漲價因素，0.8個百分點是翹尾因素。新漲價因素中，食品相關品種的價格上漲，像蔬菜、水果、雞蛋、肉禽價格的上漲，食品價格上漲對CPI漲幅的影響達到60%以上；中秋節(jié)在9月份，對食品消費的拉動也有影響。”盛來運說。

對于四季度能否穩(wěn)定居民消費價格，盛來運認為，盡管受季節(jié)影響，對CPI上漲有一定壓力，但總體保持物價穩(wěn)定是有條件的。首先，今年糧食供應沒問題，糧價穩(wěn)定對其他農產品價格也會起到支撐作用。第二，現在絕大多數的工業(yè)品供過于求，工業(yè)品供應充分，價格比較低，對CPI傳導的壓力比較輕。第三，目前的經濟增長趨于穩(wěn)定，總供給和總需求的關系相對比較穩(wěn)定，再加上堅持實施穩(wěn)健的貨幣政策，這些因素都有利于保證后期物價基本穩(wěn)定。

“今年全年調控的預期目標是3.5%，即使后幾個月CPI的同比增速稍微有點偏高，也能完成目標。”鄭超愚說，他告訴記者，全年的數據是除以12個月平均得來的，由于前三個季度數據都不高，即使四季度比三季度高，全年也不會超過預期，他預測今年居民消費價格在3%左右。

“當前是產能過剩比較嚴重，生活消費品供大于求，所以調整生產規(guī)模，提高產品質量是防止通脹的途徑之一。”鄭超愚說。

從國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據來看，房地產投資增速略有回落。數據顯示，前三個季度，全國房地產開發(fā)投資61120億元，同比名義增長19.7%（扣除價格因素實際增長19.7%），增速比上半年回落0.6個百分點，其中住宅投資增長19.5%，增速比上半年回落1.3個百分點。

盛來運表示，房地產問題情況比較復雜。從8月發(fā)布的70個大中城市數據的變化來看，有些問題需要進一步研究和重視。從這些情況來看，房價的表現出現了分化，一線城市房價漲得更多，二三線城市漲幅不是那么大。最近大家談到“地王”的現象，很多不知名的房地產公司在拿地，這些問題需要研究，從而進一步完善房地產調控的政策和機制。

“總體還是平穩(wěn)的，應該理性看待房地產投資。”中國房地產學會副會長陳國強認為，由于過去房地產投資的基數很大，出現房地產投資增速回落，屬于正常波動的范圍。過去房地產投資規(guī)模占固定資產投資規(guī)模比重較大，房地產投資增速的幅度也比固定資產投資的增速高，今年房地產投資增速出現回落與政策調控有關。

對于未來房地產市場的預期，陳國強認為，要看政府的調控政策是否會收緊，目前行業(yè)處于觀望階段。

本文來源：泛普軟件責任編輯：CY143 關鍵字：房地產

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