8月中國(guó)建筑銷(xiāo)售額為12年單月最

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       內(nèi)容摘要：地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，1~8月，中國(guó)建筑累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額839億元，同比增長(zhǎng)36.6%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積701萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)50.4%；公司累計(jì)土地儲(chǔ)備面積6305萬(wàn)平方米，8月新購(gòu)置土地儲(chǔ)備547萬(wàn)平方米。

       中國(guó)建筑今年1-8月建筑業(yè)務(wù)表現(xiàn)平穩(wěn)，地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)喜人，8月單月銷(xiāo)售額為2012年單月最高額。

       建筑業(yè)務(wù)方面，1-8月，公司新簽訂單6111億元，同比增長(zhǎng)11.2%；累計(jì)施工面積5.4億平方米，同比增長(zhǎng)22.7%；累計(jì)竣工面積2126萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.9%；新開(kāi)工面積1.22億平方米，同比略降2.2%；竣工面積2126萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.9%。

       對(duì)于新開(kāi)工面積下滑，中金今日發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，是因?yàn)楣緲I(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)變化所致。由于新開(kāi)工面積只統(tǒng)計(jì)房建業(yè)務(wù)的新開(kāi)工，對(duì)于基建業(yè)務(wù)的新開(kāi)工無(wú)法用面積統(tǒng)計(jì)。去年8月公司新開(kāi)工業(yè)務(wù)量中基建占8-9%，而今年8月占比提高至14-15%。因此新開(kāi)工面積的下滑僅僅反映公司房建業(yè)務(wù)的情況，總體新開(kāi)工量是平穩(wěn)的。從8月單月來(lái)看，公司建筑新簽合同方面新簽合同335億，同減45.6%，環(huán)減48%；新增施工面積同減32%；竣工面積同比減少15.6%；新開(kāi)工面積8月同減22.7%，環(huán)比減少36%。

　　中金認(rèn)為，中國(guó)建筑新簽合同單月下滑幅度較大，是因?yàn)楣救晷潞灪贤?jì)劃量已大致完成，因而對(duì)新合同的簽訂更為謹(jǐn)慎，而且新簽合同的單月數(shù)波動(dòng)較大屬正?，F(xiàn)象，公司在手合同量穩(wěn)定增長(zhǎng)，并不會(huì)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響。地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，1~8月，中國(guó)建筑累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額839億元，同比增長(zhǎng)36.6%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積701萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)50.4%；公司累計(jì)土地儲(chǔ)備面積6305萬(wàn)平方米，8月新購(gòu)置土地儲(chǔ)備547萬(wàn)平方米。

　　從8月單月來(lái)看，公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額161億，同比增長(zhǎng)235%，環(huán)比增長(zhǎng)58%；銷(xiāo)售面積168萬(wàn)平方米，同比大增300%，環(huán)比增長(zhǎng)81%。

　　中金稱(chēng)，中國(guó)建筑的估值處于建筑和地產(chǎn)板塊的底部。隨著其業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)和股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃的實(shí)施，將推動(dòng)中長(zhǎng)期股價(jià)上漲，因而維持“推薦”評(píng)級(jí)。

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