淺談山地別墅的設計

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

山地別墅顧名思義，就是依托山地優(yōu)勢資源，盡量保持山地原生態(tài)植被，讓建筑物盡量不破壞山地環(huán)境來建造這個產(chǎn)品。山地別墅獨具的產(chǎn)品特點：

1． 山地別墅帶來的是一種健康的生活方式。一般都是坐落在群山懷抱、水聲潺潺的峽谷、山間。所選地域要求空氣含氧量充足，水質(zhì)好，植被豐茂，視野開闊。

2． 山地別墅的供應量比較小。在施工方面，要求最大可能的保護原有山體形態(tài)和自然植被。不能有大型機械進入，大部分用人工去雕琢。在使用現(xiàn)代工業(yè)材料的同時更加強調(diào)自然材料的運用。

3． 山地別墅在總體規(guī)劃上打破現(xiàn)代別墅排列式的布局，沒有固定的樓間距，讓所有的建筑按照不同的地勢、落差、和自然景觀存在，依著自然元素而棲。

4． 山地別墅要融入到環(huán)境中：摒棄了更多的人工景觀，如噴泉、人工湖、公共花園等等，以及傳統(tǒng)的圍墻式的庭院，使建筑坐落在自然的環(huán)境中，擁有整體、優(yōu)美的天然環(huán)境。

5． 山地別墅在設計創(chuàng)意上是生長型建筑。先有環(huán)境，再有建筑。在建筑結(jié)構(gòu)、布局、景觀朝向上都結(jié)合自然地勢。要求設計師在設計上結(jié)合模擬自然景觀。本人通過參加幾年山地別墅的開發(fā)建設，談一下設計方面的體會。

一，山地別墅的選址。1，不易選擇坡度陡峭的山體，一般坡度不大于30％。否則土石方量大，工程造價增大。另外大量植被破壞，影響原始自然景觀,2，不易選擇地質(zhì)條件差的山體。如地質(zhì)風化嚴重，易發(fā)生泥石流的山體。否則地基護坡處理工程量大，增大開發(fā)成本。

二，山地別墅總圖規(guī)劃。

1，              別墅的布置。盡可能根據(jù)地勢進行別墅單體布置，不可布置在陡峭及懸崖峭壁處，那樣施工困難，建造成本高。

2，              戶型的選擇。盡可能采用下山戶型，因下山戶型土方量小，破壞植被少，這樣布置既可降低建造成本，又可保留山體植被，從而保持山體別墅的特點。

3，              庭院的形式。采用下山戶型時盡可能少做或不做后庭院，也可做一部分較大觀景露臺。不做后庭院時采用吊腳樓，或架空基礎形式。如做后庭院也要盡可能少做高擋墻，做退臺擋墻，擋墻高度不易大于5米。如擋墻太高一是造價高，另外不自然，原始植被破壞也大，影響山地別墅的特點。

4，              建筑風格。建筑的風格根據(jù)業(yè)主的喜好，但不管采用什么風格都要與自然景觀相呼應。屋面瓦的顏色盡量自然，不要反差太大，墻面盡量采用石片青磚或仿制品。

5，      道路的布置要整體考慮。既要考慮業(yè)主方便出行，又要考慮安全消防，又要考慮造價。因此道路的布置要綜合考慮。要根據(jù)地形地勢選擇合理的路由，坡度不大于8％，也不要太小，3％—5％較宜。道路的寬度可以結(jié)合帶蓋板的雨水邊溝做到5米，這樣既可滿足兩輛小轎車會車，又滿足消防車道4米的要求。根據(jù)道路的布置及會車需要，隔一段距離做一些會車帶，寬度6-7米，如有大車會車可在此地會車，道路近端設12米*12米消防車回車場。

6，              配套及市政站點安排。山地別墅一般布置都比較分散，不可能在每個區(qū)域、組團都設置配套，宜集中設置。一般在入口附近布置?？蓪⑷蹼姍C房消防控制集中一室方便管理，物業(yè)管理，商業(yè)服務、泵房、站點集中布置，這樣既方便物業(yè)管理，又方便業(yè)主日常生活，又不零亂，且這些建筑可以通過園林景觀加以裝飾，也不影響小區(qū)景觀。

7，             大門圍墻。山地別墅因為面積區(qū)域大，出入口可能較多，但也宜設主門和次門。主門設計要體現(xiàn)小區(qū)的風格特點，主要的園林景觀標識也設計于此。次門設計體現(xiàn)別墅小區(qū)風格特點即可。山地別墅由于主要是在野外，安全性尤為重要，既要防止非小區(qū)人員非法進入，又要防止區(qū)域外動物的進入影響業(yè)主的安全。因此要設置圍墻，且要要比一般圍墻稍高些，同時圍墻上設置監(jiān)控探頭信號傳入監(jiān)控室。

三，山地別墅的市政。道路雨污水電力。

1，              雨污水管線。山地別墅道路一般都在挖方的位置，填方位置相對較少，且挖方多為石方，如埋置大量管線勢必開挖大量土石方，因此雨水在道路邊可做雨水邊溝收集排出，污水沿后庭院地面下埋置或在架空層做吊井吊管排出，這樣既可省去污水泵，又可減少大量土石方開挖，節(jié)約造價，縮短工期。其它管線如弱電、自來水、電力、煤氣、熱力等由于埋深較淺，可以結(jié)合修筑路面適當開挖埋置。

2，              開閉所及配電。由于山地別墅較為分散，體量又都不是很大，采用配電室顯然不是很經(jīng)濟合理，因此在區(qū)域內(nèi)建一開閉所，按區(qū)域組團布置箱式變壓器較為合理，這樣變壓器距別墅近，電壓降小保證供電品質(zhì)。且變壓器體積小可結(jié)合園林景觀進行隱蔽，比建一座座配電室建筑景觀更好。

四，山地別墅的景觀園林。

山地別墅要盡可能多保留原貌的植物及景觀，但修筑道路平整場地勢必會及供業(yè)主居住休憩也要在園區(qū)內(nèi)修筑甬道護欄都要對原地形地貌進行改造。因此大量的區(qū)域位置需要人工再去種植和修建。

1，              植物的種植。盡可能在入口和小區(qū)的景觀節(jié)點處種植一些胸徑大點，樹形好，品質(zhì)高的樹種，其他位置選擇適當?shù)募纯伞Ｇ以谀戏降貐^(qū)常綠的比落葉的比例要大些，如:2：1：，在北方正好相反。且樹種大量采用適合當?shù)赝临|(zhì)氣候條件特征的，速生的易養(yǎng)護的。樹種選擇還要能反映四季變化。既能看花，又能看葉，看果，看形等。喬木灌木花草要搭配適度。

2，園區(qū)的景觀。園區(qū)的景觀要結(jié)合業(yè)主的居住休憩進行設計。既要滿足視覺的享受，又要滿足業(yè)主散步、健身、休息、觀賞等。因此，園區(qū)內(nèi)要有供散步的甬道，休息的亭子及湖、跌水、小廣場雕塑等景觀。由于山地別墅大多是建在幾個山頭上，因此可以利用山之間的溝的下游筑堤壩圍湖。堤壩可用粘性好的土質(zhì)回填夯實，這樣既防水又可節(jié)約做防水的費用。這樣形成的湖面自然經(jīng)濟。湖可利用雨水收集進入湖區(qū)，尤其是南方雨水多，四季靠雨水即可滿足湖區(qū)用水。在溝的上游可以利用修路平整場地的土石方回填加高，然后做跌水跌入湖中，形成跌水景觀。這樣既可利用廢棄的土石方，減少外運，又可減少護坡高度，節(jié)省成本。

五，山地別墅的弱電設計。

山地別墅大多位于郊外，環(huán)境好，品質(zhì)高，居住的業(yè)主對小區(qū)的安全極為關(guān)注。弱電設計的保安監(jiān)控，出入小區(qū)的管理尤為關(guān)鍵。因此小區(qū)的弱電設計要以下內(nèi)容：

　1，　閉路監(jiān)控電視與周界報警的配合 　　

　　山地別墅區(qū)的基地往往是容積率較低，周界較長。同時小區(qū)的出入口(門衛(wèi))相對較少，多數(shù)位于綠化較好、離城區(qū)較遠的城鄉(xiāng)結(jié)合部。出于安保的要求，沿周界圍墻設置周界報警系統(tǒng)是必需的。但僅僅設置周界報警系統(tǒng)是不夠的，因為一旦周界探測器報警，門衛(wèi)中的安保人員要趕到報警地點需要一定的時間，即使趕到，也未必能起到作用，越墻而入的人可能早已躲入綠化叢或遠離報警地點。故有必要沿圍墻設置閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)，這樣既能及時了解報警點的實際情況，并作出相應的處理，也能識別一些誤報。 　

　　2，訪客系統(tǒng) 　　

　　為便于對小區(qū)的外來人員進行管理，訪客系統(tǒng)的設置是必需的。應該在小區(qū)入口處設置門口機，別墅內(nèi)設置用戶話機，而在別墅的門口則不必設門口機。因為，對一個管理嚴格的小區(qū)來說，外來人員在進入小區(qū)之前已經(jīng)過身份認定或住戶的同意，住戶通過窗戶、門上的玻璃已能看到別墅門口的情況，別墅門口的門口機僅能起到門鈴的作用。為了更好地實現(xiàn)身份認定，應選擇可視型訪客系統(tǒng)，同時為保證私密性，不宜使用CATV來實現(xiàn)可視功能。 　

　　3，　住戶防盜報警系統(tǒng) 　　

　　住戶防盜報警系統(tǒng)也是十分實用的，如業(yè)主要求不高，可以采用帶有安保功能的訪客系統(tǒng)，組成安保型訪客系統(tǒng)。而對于報警探頭種類多、有遠程控制功能、要求預留一定擴展余地的系統(tǒng)，應采用獨立的住戶防盜報警系統(tǒng)。系統(tǒng)探測器的設置切忌

　4，三表遠傳

實行三表遠傳可以減少外人進入業(yè)主家　，保證業(yè)主家安全。

注：以上為本人參加山地別墅設計建設的一些總結(jié)體會，些許有不妥之處，見諒！