房建工程外墻滲漏質量防控措施

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摘要：在我國房屋建筑工程中，住宅外墻出現(xiàn)滲漏的情況時有發(fā)生，為我國居民的生活造成了很大的影響，在房屋建設工程行業(yè)，住宅工程在其中占有很大比例，因此，牽涉范圍很廣，如果處理不好將會對企業(yè)的發(fā)展非常不利。文章通過作者多年對住宅工程的研究，將其中外墻發(fā)生滲漏的情況進行分析，找出了其中出現(xiàn)質量問題的關鍵所在，并針對滲透原因給出了防治措施。 

關鍵詞：房建工程；外墻；施工質量  abstract: in our country’s housing construction engineering, the exterior wall of the house appears leakage occurs frequently, for the life of the residents of our country which caused great influence in the housing construction engineering industry, residential project in one very large proportion, therefore, involve a range is very wide, if processes is not good will to enterprise’s development is very adverse. in this paper, through the author many years to residential project research, in which exterior wall of seep situation analysis, find out which is the key to the quality problems arise, and in the light of permeability reason given prevention and control measures.  keywords: fittest engineering; exterior wall; construction quality  中圖分類號：o213.1文獻標識碼：a文章編號：  引言  對于我國工程建設行業(yè)的快速發(fā)展的同時，房建工程也取得了令世人矚目的成就，我國已經(jīng)日漸成為了房地產(chǎn)大國。具有海關部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在我國幾乎每個城市都能夠看到在建房建項目的實施，幾乎每一天都會有項目立案，房建工程的大力發(fā)展離不開國家和人民的支持，同時，房屋建設工程的發(fā)展，也大大的促進了我國市場經(jīng)濟的發(fā)展，吸引了大量的外資企業(yè)駐扎我國，為我國勞動人民提供了大量的就業(yè)機會，提升了我國的國民生產(chǎn)總值。但是，在這種發(fā)展速度下，越來越多的房間質量問題暴漏出來，外墻滲漏的質量問題就是其中的一項。隨著我國房建工程施工工藝的不斷發(fā)展，雖然有著一些施工工藝可以杜絕這種情況的發(fā)生，然而在施工過程當中卻不能引起建設人員的重視，文章作者就針對于如何做好外墻滲漏質量防控進行了深入的探討。  一、對發(fā)生滲漏的原因的分析  建設工程中發(fā)生滲漏的原因多種多樣，其中不乏因為由于施工人員質量意識薄弱而造成的，但是也有在施工時由于施工工藝存在欠缺而引起的問題。這就要求要求施工建設質量管理人員，提高思想認識，一手抓質量，一手抓生產(chǎn)，不能只是一味的趕工期而厚此薄彼。造成施工隱患的主要原因在于，參與工程建設的勞動工人沒有經(jīng)受過系統(tǒng)的專業(yè)培訓，雖然我國民間的一些施工工藝在施工建設過程中取得了不錯的效果，但是對于一些特殊部位卻不能很好地防治，因此，正確施工工藝的對此來說就非常的重要。  目前的框架結構住宅工程中填充墻，基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊。灰砂磚和小型砌塊在運輸與施工過程中容易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破損或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻進行鑿打，人為地造成外墻砌體破損，也較容易在外墻砌體形成滲水處。  房屋建設工程的施工人員在進行砌體施工的時候，沒有接收到正確的未施工工藝的培訓，因此在進行施工的時候，也不能使施工工藝滿足設計以及規(guī)范的要求。砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿。此外，砂漿的強度不達標或干磚上墻，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強度偏低，導致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產(chǎn)生墻體裂縫。溫差引致混凝土結構梁柱與填充墻結合處產(chǎn)生開裂。在這種粗糙的施工工藝之下，是不可能保證施工質量的。  外墻抹灰層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產(chǎn)生裂縫；墻體層表面太光滑，結合不良；外墻大面積打底而基層未設分格線，產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。  飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏。此外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關系，凹縫使外墻整體墻面不光滑，雨水流速減緩，滯水時間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。  二、外墻滲漏防治措施  外墻砌筑所使用的磚塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的，且在砌筑過程中不得打磚，當墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實心磚或素砼調整。外墻砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫；同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補完成后方可打底粉刷，不留隱患。  施工技術人員要對工人進行技術交底，同時加強抽查。嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，用勾抹子仔細補喂灰漿勾填的方法來保證外側豎縫質量。斜頂砌之上下灰縫，應于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次，遇有未勾又沉裂的應補勾填實，沉裂縫應踢出寬度不小于10mm的大縫，以保證重勾填實。  溫差造成的裂縫，首先應把龜裂的打底層鑿去，加上鋼絲網(wǎng)片，再用高標號水泥砂漿分層抹實，并且注意養(yǎng)護，而后再進行面層施工，就可有效防止裂縫的產(chǎn)生，達到減少墻體滲漏的目的。  對于基層產(chǎn)生裂縫，首先要保證外墻打底不得太厚，對局部太厚處要采用鋼絲網(wǎng)來加強，其次外墻打底應分次、分層，打底在終凝前要防止暴曬或雨淋，加強養(yǎng)護。做好分格線，特別在裝飾面層為無分格線的面磚、馬賽克等外墻上打底也應在適當位置留置分格線，用油膏填縫后，方可上面層。第三對于混凝土柱、梁等較光滑的結構層，用聚合物砂漿“毛化”處理，涂在光滑的面層上，濕養(yǎng)護7d。  對于外墻鋪貼面磚的建筑物，外墻施工前必須事先進行技術交底。在鋪貼過程中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實度，勾縫完畢后要注意濕潤養(yǎng)護，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。質量管理方面要建立多級復查控制制度，以保證每道工序的質量。  窗臺、遮陽板、雨篷等水平構件應按要求進行找坡且找坡方向要正確，與墻面接觸部分應處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗洞上方須做滴水線槽。屋面施工時應特別注意女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10－15mm，保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板，而后再砌筑女兒墻墻體，這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫，也不會造成女兒墻墻根滲水，保證了建筑外觀美觀。  水泥砂漿的拌制，采用原有的攪拌設備及工藝，配合比不變，攪拌時間不少于3min并以目測不見成束纖維為準。抹灰水泥砂漿的施工，按常規(guī)方法施工。抹灰前在梁底、墻柱交界處加掛300mm寬密目鋼絲網(wǎng)，待抹上的水泥砂漿表面干水后，用木抹子加純水泥漿磨面1遍，水泥砂漿凝固后，淋水養(yǎng)護1周。攪拌好的填縫料要先靜置5min后才能使用,并要在3h內(nèi)使用完畢；填縫后20min左右進行外墻的表面清洗,并將填縫不完全處修補好。以上2種新材料經(jīng)實際施工應用,防滲效果能達到預期目的，而且操作簡單、安全、方便，有較廣泛的應用前景。  三、結束語  綜上所述，滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，在我國房間質量工程中屢見不鮮，是我國房建工程質量通病之一。造成滲漏的原因也是多種多樣的，因此，需要建設管理人員在各個環(huán)節(jié)嚴格控制，由于其復雜性，如果出現(xiàn)防范遺漏點，那么就將會對工程造成不利影響，不但浪費了工程建設資金，而且還是去了建設行業(yè)的口碑。只有堅持不懈的嚴格施工流程，規(guī)范施工工程，才能使得建設工程取得良好的質量，企業(yè)處于有利的發(fā)展局面。