住宅工程監(jiān)理交底

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一、交底依據(jù)
1．《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程安全管理條例》
2．《工程建設(shè)標準強制性條文》
3．國家現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)標準、操作規(guī)程等
4．勘察、設(shè)計文件及相關(guān)標準設(shè)計
5．施工合同及監(jiān)理委托合同
二、監(jiān)理交底依據(jù)相關(guān)內(nèi)容及說明
1．《建筑法》
<建筑工程監(jiān)理>         第三十二條：工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求，施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工單位改正。
<建筑安全生產(chǎn)管理>     第三十六條第三十八條第三十九條第四十四條第四十五條第四十六條第四十七條
<建筑工程質(zhì)量管理>     第五十八條第五十九條第六十條第六十二條
<法律責任>              第七十四條
2．《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
<施工單位的質(zhì)量責任和義務(wù)>    第二十六條第二十八條第二十九條第三十條第三十一條第三十二條
<監(jiān)督管理>                         第五十二條
<工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務(wù)>
   第三十七條“四不準”：
（1）未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件不得在
          工程上使用和安裝；
（2）未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，施工單位不得進行下道工序施工；
（3）未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款；
（4）未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)工程不得竣工驗收。
第三十八條
<罰則>       第六十四條第六十五條第七十七條
3．勘察、設(shè)計文件及標準設(shè)計
設(shè)計文件所引用的標準圖集等標準設(shè)計作為設(shè)計文件的組成部分，要求現(xiàn)場必須配備并作為開工條件之一。
4．《工程建設(shè)標準強制性條文》
   要求施工單位現(xiàn)場必須配備相關(guān)內(nèi)容復(fù)印件。
5．國家現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)標準、操作規(guī)程
   要求現(xiàn)場必須配備與工程有關(guān)的規(guī)范、技術(shù)標準、操作規(guī)程，特別是《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001等一標十四規(guī)。
6．相關(guān)合同
   <施工合同>
（1）施工組織設(shè)計是施工合同的組成部分，施工單位必須嚴格按照監(jiān)理工程師批準的施工組織設(shè)計組織施工；
（2）質(zhì)量與檢驗有關(guān)條款是監(jiān)理監(jiān)督、檢查及驗收的直接依據(jù)。
<監(jiān)理委托合同>
監(jiān)理進行工程監(jiān)督管理既是權(quán)利又是義務(wù)，監(jiān)理委托合同是監(jiān)理權(quán)利、義務(wù)的源泉。
監(jiān)理交底
龍錦新村住宅工程，建筑總面積為： 15163.00㎡ ,各房號分別為：73#為2383.70㎡、74#為2383.70㎡、77#為2383.70㎡、80#為2383.70㎡、86#為2383.70㎡、83#為2383.70㎡。蘇州東渚建筑安裝工程有限公司承建，計劃竣工時間為2007年12月底。為保證本工程按期竣工，減少過程中不必要的返（停）工現(xiàn)象，提高工程質(zhì)量，現(xiàn)根據(jù)國家頒布的工程建設(shè)標準強制性條文和現(xiàn)行施工操作規(guī)程，施工質(zhì)量驗收標準，針對本工程的具體的現(xiàn)場情況，編制本監(jiān)理交底內(nèi)容。特向參加本工程的各承包商提出要求如下：