招標師監(jiān)理合同的法律性質和特點：監(jiān)理人義務法定

2015年招標師考試教材《招標采購合同管理》

監(jiān)理人義務法定

首先，監(jiān)理人應當在法定的工作范圍內提供監(jiān)理服務，即在其資質等級許可的監(jiān)理范圍內，承擔工程監(jiān)理業(yè)務。同時，監(jiān)理人在承擔監(jiān)理業(yè)務時應受到法定限制，即根據(jù)《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。

其次，監(jiān)理人應當代表發(fā)包人依法對建設工程的設計要求和施工質量、工期和資金等方面進行監(jiān)督。根據(jù)《建筑法》規(guī)定，建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督。

最后，監(jiān)理人若違反法律規(guī)定，需承擔民事賠償責任、行政責任和刑事責任。如根據(jù)《建筑法》第69條規(guī)定，“監(jiān)理人與發(fā)包人或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任”。

《刑法》第137條規(guī)定，“建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質量標準，造成重大安全事故，對直接責任人員，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金”。

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