河南出臺保持樓市健康發(fā)展的住房消費“新五條”

6月26日，為持續(xù)保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)上刊出豫建〔2015〕91號文件。

據(jù)文件顯示，住房消費政策共分為五個方面，分別為切實抓好政策落實；因地施策，加強調(diào)控；加強完善配套設施建設；優(yōu)化房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境；高度重視不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。

以下是政策全文：

一、切實抓好政策落實

認真貫徹落實國家和省出臺的一系列支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的措施，密切關注市場變化，各市、縣要盡快研究制定支持農(nóng)民進城購買商品住房和城市居民購買首套住房及改善性住房的優(yōu)惠政策。

二、因地施策，加強調(diào)控

結(jié)合本地實際，按照市場供應情況，合理確定商品房開發(fā)用地供應規(guī)模。市場供求基本平衡或庫存量較低的市、縣，要加快項目審批，增加新開工面積，滿足市場供應；商品房庫存較大的市、縣，要發(fā)揮土地閘門的調(diào)節(jié)作用，減少或暫停房地產(chǎn)開發(fā)用地供應，加大去庫存化力度；商業(yè)經(jīng)營、寫字樓等商業(yè)性用房庫存較大的市、縣，要嚴格控制新開工樓盤建設。

三、加強完善配套設施建設

加大完善住宅小區(qū)基礎設施和公共服務設施配套建設工作，確保供電、道路、供水、排水、燃氣、通訊及幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點、衛(wèi)生服務站等公共服務設施同步開工、同步建設、同步投入使用。

四、優(yōu)化房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境

各地要全面梳理制約住房消費和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定，簡化、優(yōu)化審批程序，提高效率，破除變相審批、變相收費，減輕房地產(chǎn)企業(yè)負擔。要切實履行好房地產(chǎn)市場監(jiān)管職責，加強新建商品房和存量房轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等交易活動監(jiān)管，強化房產(chǎn)測繪、檔案以及信息化建設等產(chǎn)權管理。在房地產(chǎn)交易和登記環(huán)節(jié)容易讓當事人產(chǎn)生疑慮的政策措施要審慎出臺或推進。

五、高度重視不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作

各地要主動向本地政府報告房地產(chǎn)市場形勢及房地產(chǎn)交易與登記管理狀況，提請政府根據(jù)本地實際，充分利用現(xiàn)有資源，合理確定不動產(chǎn)登記機構，以房屋登記業(yè)務為主建立不動產(chǎn)登記業(yè)務信息平臺，扎實推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。在當前房地產(chǎn)市場分化明顯、對經(jīng)濟社會發(fā)展影響較大的情況下，各地要確保有條不紊地開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，防止對房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展產(chǎn)生不利影響。