北京5月商品住宅成交創(chuàng)新高

摘要：亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至5月28日，扣除保障房及自住房后，北京純商品住宅共成交5160套，成交面積59.85萬平方米，相比4月，成交套數(shù)、面積分別增加了13.2%和18.8%。

亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至5月28日，扣除保障房及自住房后，北京純商品住宅共成交5160套，成交面積59.85萬平方米，相比4月，成交套數(shù)、面積分別增加了13.2%和18.8%。純商品住宅成交量已創(chuàng)下年內(nèi)新高。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認為，5月純商品住宅市場回暖，顯現(xiàn)出了寬松政策的落地效應。在“9·30”、“3·30”等寬松政策的拉動下，由二手市場成交升溫率先引爆，二手房交易套現(xiàn)出的資金開始涌入新房市場后，拉動新房市場的成交量呈現(xiàn)出階梯上揚的態(tài)勢。

郭毅表示，新房市場的成交量逐月穩(wěn)步增長的背后，體現(xiàn)出支撐市場回暖的基礎是堅實穩(wěn)固的。

未來新房市場能否保持當前的升溫步伐，取決于股市造富效應的傳遞。在股指走出了一條連續(xù)數(shù)月的長陽線后，近日震蕩頻頻，5月28日，滬指在接近5000點時重挫，暴跌6.5%，A股市值蒸發(fā)4萬億元。這樣的寬幅震蕩背后必然引發(fā)前期獲利資金的出逃，與股指的高風險相比，樓市的穩(wěn)健成為投機之后固化資產(chǎn)、保值增值的首選。因此，在房地產(chǎn)調(diào)控政策的短期托市效應后，股市溢出資金將成為下一階段拉動樓市交易量的推手。

中高端產(chǎn)品成交上升的結(jié)果是造成5月純商品住宅市場整體均價水平的提升。據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至28日，5月純商品住宅整體成交均價為每平方米28478元，與去年5月相比上漲了18%。預期今年純商品住宅市場的整體價格水平將保持上揚態(tài)勢。

發(fā)布：2007-11-06 10:29 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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