[陜西]住宅工程質量分戶驗收管理辦法

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內容簡介

　　第四條住宅工程質量分戶驗收應依據(jù)國家工程質量驗收規(guī)范和本省工程質量驗收有關規(guī)定、技術標準及經(jīng)審查合格的施工圖設計文件進行?！　〉谖鍡l 住宅工程質量分戶驗收由建設單位組織監(jiān)理、施工單位及有關分包單位進行，已選定物業(yè)管理公司的，物業(yè)管理公司也應參加。分戶驗收應具備下列條件：　?。ㄒ唬┕こ桃淹瓿稍O計和合同約定的工作內容；　　（二）所含分部、分項工程的質量驗收均合格；　?。ㄈ┕こ藤|量控制資料完整；　?。ㄋ模┲饕δ茼椖康某椴榻Y果均符合要求；　?。ㄎ澹┯嘘P安全和功能的檢測資料完整?！　〉诹鶙l 對于精裝修住宅工程，分戶驗收應分兩個階段進行驗收，第一階段為土建工作量基本施工完畢，在交付精裝修前進行分戶驗收，形成土建毛胚房分戶驗收資料；第二階段為精裝修完成后，工程竣工驗收前進行分戶驗收，第二階段結合第一階段形成分戶驗收最終資料?！　　　〉谑粭l 建設單位應在單位工程竣工驗收前，將分戶驗收方案、分戶驗收小組成員組成、住宅工程質量分戶驗收匯總表報監(jiān)督該工程的建設工程質量安全監(jiān)督機構備案。　　第十二條建設單位交付住宅時，應當將《住宅工程質量分戶驗收表（戶內）》作為《住宅質量保證書》的附件，一同交給業(yè)主?！　〉谑龡l 住宅工程未組織分戶驗收或出現(xiàn)分戶驗收質量不合格的，不得組織單位工程竣工驗收。單位工程竣工驗收合格后，施工單位應在建筑工程外墻制作工程標牌，標明工程名稱、開工竣工日期和建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位全稱?！　〉谑臈l 住宅工程竣工驗收時，建設工程質量安全監(jiān)督機構應當對驗收過程進行監(jiān)督，并對分戶驗收工作進行隨機核查，核查內容包括：　?。ㄒ唬┦欠癜捶謶趄炇辗桨傅娜績热葸M行了檢查；　　（二）是否按規(guī)定填寫分戶驗收記錄；　?。ㄈ┎槌龅膯栴}是否整改完畢；　　……　　22頁，編制于2011年。

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