精裝修住宅實施階段質(zhì)量管理辦法

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內(nèi)容簡介

　　第三章精裝修住宅的設計管理　　第四條在決定項目是否進行精裝修的問題上，分公司要謹慎對待。項目是否選擇精裝修應在項目定位時一并進行考慮，保證精裝修工程在公司批復的方案和項目預算指導下進行。對已完成毛坯房（或主體在建）及竣工驗收后的項目需增加或變更精裝修內(nèi)容，分公司必須將精裝修方案上報，在獲得項目委員會批準后方可實施?！　　　〉谖鍡l 分公司根據(jù)樓盤的市場定位確定精裝修房設計的定位。裝修設計標準要根據(jù)項目類別、戶型特點、樓盤規(guī)模、銷售價格等綜合確定。一般來說?中高擋、戶型面積和規(guī)模較大的樓盤，裝修設計的標準就相對會高些；中小戶型樓盤，裝修設計則應該簡潔、實用、經(jīng)濟。為了讓客戶有更多的選擇性，開發(fā)商可提供2-3個裝修方案供客戶選擇（特別是建設規(guī)模較大、戶型較多的樓盤）?！　∫话愕刂v，精裝修住宅裝修標準劃分為五種體系：　　……　　實施階段　　精裝修工程實施階段的成本控制主要體現(xiàn)在精裝修單位的招標和甲供材料的采購上，分公司在確定精裝修項目的施工單位時，必須按照公司相關制度規(guī)定通過招投標完成，保證競價充分，選擇最適合項目的施工單位，不得采用議標、直接談判的方式。如有特殊原因確實無法組織招投標，需按流程要求報公司審批；大宗材料采購（包括衛(wèi)生潔具、衛(wèi)浴五金、櫥柜、灶具、裝飾木門等），在公司未確定入圍品牌前，各公司也必須采用招標方式確定各主要材料的供應商。　　……　　PDF格式，29頁，編制于2011年。

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