2015年監(jiān)理工程師建設工程合同管理：雙方的義務

（一）委托人義務

1．委托人應負責建設工程的所有外部關系的協(xié)調工作，滿足開展監(jiān)理工作所需提供的外部條件。

2．與監(jiān)理人做好協(xié)調工作。委托人要授權一位熟悉建設工程情況，能迅速做出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換此人要提前通知監(jiān)理人。

3．為了不耽擱服務，委托人應在合理的時間內(nèi)就監(jiān)理人以書面形式提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。——及時作出書面決定的義務

4．為監(jiān)理人順利履行合同義務，做好協(xié)助工作。協(xié)助工作包括以下幾方面內(nèi)容：

（1）將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人監(jiān)理機構主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的第三方，并在第三方簽訂的合同中予以明確。

（2）在雙方議定的時間內(nèi)．免費向監(jiān)理人提供與工程有關的監(jiān)理服務所需要的工程資料。

（3）為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機構開展正常工作提供協(xié)助服務。

服務內(nèi)容包括信息服務、物質服務和人員服務3個方面：

1）信息服務是指協(xié)助監(jiān)理人獲取工程使用的原材料、構配件、機構設備等生產(chǎn)廠家名錄，以掌握產(chǎn)品質量信息，向監(jiān)理人提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄，以方便監(jiān)理工作的組織協(xié)調。

2）物質服務是指免費向監(jiān)理人提供合同專用條件約定的設備、設施、生活條件等。一般包括檢測試驗設備、測量設備、通訊設備、交通設備、氣象設備、照明錄像設備、打字復印設備、辦公用房及生活用房等。這些屬于委托人財產(chǎn)的設備和物品，在監(jiān)理任務完成和終止時，監(jiān)理人應將其交還委托人。如果雙方議定某些本應由委托人提供的設備由監(jiān)理人自備，則應給監(jiān)理人合理的經(jīng)濟補償。對于這種情況，要在專用條件的相應條款內(nèi)明確經(jīng)濟補償?shù)挠嬎惴椒?，通常為?

補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值+管理費

3）人員服務是指如果雙方議定，委托人應免費向監(jiān)理人提供職員和服務人員，也應在專用條件中寫明提供的人數(shù)和服務時間。當涉及監(jiān)理服務工作時，委托人所提供的職員只應從監(jiān)理工程師處接受指示。監(jiān)理人應與這些提供服務人員密切合作，但不對他們的失職行為負責。如委托人選定某一科研機構的實驗室負責對材料和工藝質量的檢測試驗，并與其簽訂委托合同。試驗機構的人員應接受監(jiān)理工程師的指示完成相應的試驗工作，但監(jiān)理人既不對檢測試驗數(shù)據(jù)的錯誤負責，也不對由此而導致的判斷失誤負責。

（二）監(jiān)理人義務

（1）監(jiān)理人在履行合同的義務期間，應運用合理的技能認真勤奮地工作，公正地維護有關方面的合法權益。當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。

（2）合同履行期間應按合同約定派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作。開始執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務前向委托人報送派往該工程項目的總監(jiān)理工程師及該項目監(jiān)理機構的人員情況。合同履行過程中如果需要調換總監(jiān)理工程師，必須首先經(jīng)過委托人同意，并派出具有相應資質和能力的人員。

（3）在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程，合同業(yè)務有關的保密資料。

（4）任何由委托人提供的供監(jiān)理人使用的設施和物品都屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理工作完成或中止時，應將設施和剩余物品歸還委托人。

（5）非經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人及其職員不應接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關的報酬，以保證監(jiān)理行為的公正性。

（6）監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。

（7）在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露設計、承包等單位申明的秘密。

（8）負責合同的協(xié)調管理工作。在委托工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府行政主管部門調解或仲裁機構仲裁時，應當提供作證的事實材料。

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