監(jiān)理工程師投資控制復(fù)習(xí)要點(diǎn)：建安費(fèi)的計(jì)算程序

　　【提問(wèn)】教材講，建安費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)和利潤(rùn)組成。

　　計(jì)算單價(jià)有工料單價(jià)和綜合單價(jià)。

　　工料單價(jià)由人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)組成。

　　綜合單價(jià)由工程造價(jià)的全部費(fèi)用組成。

　　建安費(fèi)＝工料單價(jià)*工程量＋措施費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金

　　建安費(fèi)＝綜合單價(jià)*工程量

　　1、以上理解是否正確？

　　2、教材說(shuō)工料單價(jià)又有以直接費(fèi)、人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)，人工費(fèi)為基礎(chǔ)，計(jì)算，請(qǐng)問(wèn)，這個(gè)“基礎(chǔ)”是計(jì)算哪些費(fèi)用的基礎(chǔ)？為什么又要認(rèn)為的分三種？

　　3、教材表2-2中，序號(hào)3、4、5，能理解，但是表2-3中，我這樣理解對(duì)不對(duì)？序號(hào)1中的直接費(fèi)包括人材機(jī)的費(fèi)用，序號(hào)2是把序號(hào)1中人工費(fèi)提出來(lái)，序號(hào)3，按什么規(guī)定計(jì)算？序號(hào)4，為何又要把措施費(fèi)中的人工費(fèi)提出來(lái)？表2-2為何不把措施費(fèi)中的人工費(fèi)提出來(lái)？

　　問(wèn)題比較亂，總之，就是關(guān)于這個(gè)工料單價(jià)和綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)程序沒(méi)搞明白。特別是綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序，看不懂也聽(tīng)不懂？

　　【回答】您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　1、建安費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)和利潤(rùn)組成。

　　教材對(duì)于建安工程造價(jià)有兩種組成形式，一種是按照206號(hào)文，由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。另一種根據(jù)“08規(guī)范”，建安工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。

　　計(jì)算單價(jià)有工料單價(jià)和綜合單價(jià)。

　　您這個(gè)理解是正確的。

　　工料單價(jià)由人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)組成。

　　您這個(gè)理解是正確的。

　　綜合單價(jià)由工程造價(jià)的全部費(fèi)用組成。

　　綜合單價(jià)分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。您上面說(shuō)的這種情況的綜合單價(jià)就是指全費(fèi)用綜合單價(jià)。部分費(fèi)用綜合單價(jià)就是只包括其中的部分費(fèi)用的綜合單價(jià)。

　　建安費(fèi)＝工料單價(jià)*工程量＋措施費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金您這個(gè)理解不準(zhǔn)確，式子中的規(guī)費(fèi)這里有問(wèn)題，應(yīng)該是間接費(fèi)。而且，還漏掉了利潤(rùn)這一項(xiàng)。因此應(yīng)該是：建安費(fèi)＝工料單價(jià)*工程量＋措施費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金

　　建安費(fèi)＝綜合單價(jià)*工程量您這個(gè)式子的綜合單價(jià)是指的全費(fèi)用綜合單價(jià)的話，就是正確的。如果這個(gè)綜合單價(jià)是指部分費(fèi)用綜合單價(jià)，比如是“107號(hào)文”中的部分費(fèi)用綜合單價(jià)（綜合單價(jià)中僅包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金），那么：建安費(fèi)＝綜合單價(jià)*工程量＋措施費(fèi)。

　　2、工料單價(jià)中以某種“基礎(chǔ)”計(jì)算，是計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)的（不過(guò)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的在計(jì)算利潤(rùn)時(shí)有一點(diǎn)差異，要以直接費(fèi)和間接費(fèi)之和再乘以相應(yīng)費(fèi)率）。

　　您先看表2-2，第4項(xiàng)計(jì)算間接費(fèi)，是以直接費(fèi)乘以相應(yīng)費(fèi)率，也就是說(shuō)要先計(jì)算出直接費(fèi)，才能據(jù)此計(jì)算出間接費(fèi)，因此就說(shuō)直接費(fèi)是計(jì)算間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)。利潤(rùn)是用直接費(fèi)與間接費(fèi)之和乘以相應(yīng)利潤(rùn)率，也是同樣的道理，計(jì)算直接費(fèi)是計(jì)算利潤(rùn)的關(guān)鍵，計(jì)算出了直接費(fèi)，利潤(rùn)就可以相應(yīng)的計(jì)算出了。再看表2-3也是一樣的道理，不過(guò)表2-3是以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（注意這里的人工費(fèi)要包括所有的人工費(fèi)，因?yàn)椴粌H直接工程費(fèi)中有人工，在措施費(fèi)中也有人工，所以兩部分都要計(jì)算，也就是第5項(xiàng)人工費(fèi)小計(jì)計(jì)算出的內(nèi)容），計(jì)算出人工費(fèi)之后，相應(yīng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)也都出來(lái)了，在這種情況下人工費(fèi)就是計(jì)算造價(jià)的關(guān)鍵。

　　工料單價(jià)的基礎(chǔ)分三種是根據(jù)工程的具體情況來(lái)的。一般的工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的比例都比較平均，不存在某一項(xiàng)特別少的情況，就是用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算的。但對(duì)于有的工程，比如安裝工程、裝飾工程，所用的人工費(fèi)占直接工程費(fèi)的大部分，材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)較少，這種情況下以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算造價(jià)就比較合理。關(guān)于這一點(diǎn)您了解即可，針對(duì)考試關(guān)鍵是要把教材上幾種計(jì)價(jià)程序的表格記清楚。

　　3、在表2-3中，“序號(hào)1中的直接費(fèi)包括人材機(jī)的費(fèi)用，序號(hào)2是把序號(hào)1中人工費(fèi)提出來(lái)”，這一點(diǎn)說(shuō)的不是很準(zhǔn)確，序號(hào)1是直接工程費(fèi)，其包括人材機(jī)的費(fèi)用。序號(hào)2是把序號(hào)1中人工費(fèi)提出來(lái)，這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題。

　　序號(hào)3，措施費(fèi)的計(jì)算根據(jù)不同的工程條件會(huì)有不同的計(jì)算方法，針對(duì)咱們考試來(lái)說(shuō)，題目條件都會(huì)給出措施費(fèi)如何計(jì)算，比如您看教材例2-1中，“其中措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%”，這就是針對(duì)該例題的措施費(fèi)規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。考試的話您看題目條件怎么說(shuō)，您怎么算就可以了。

　　序號(hào)4，前面已經(jīng)解釋過(guò)，以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)所指的“人工費(fèi)”是包括全部的人工費(fèi)，措施費(fèi)中也含有人工費(fèi)的部分，因此也要把這其中的人工費(fèi)提出來(lái)。而表2-2是以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，那里不用單獨(dú)考慮人工費(fèi)，人工費(fèi)都已經(jīng)包括在直接費(fèi)中了。

　　【追問(wèn)】謝謝老師，工料單價(jià)的程序看明白了。

　　綜合單價(jià)是按照206號(hào)文來(lái)確定里面含有哪些項(xiàng)目還是根據(jù)08規(guī)范來(lái)確定的？請(qǐng)老師講講他們分別含那幾項(xiàng)？還有教材51頁(yè)講：分部分項(xiàng)工程量清單采用綜合單價(jià)，這里是全費(fèi)用綜合單價(jià)還是部分綜合單價(jià)？

　　【回答】您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　綜合單價(jià)是按照“08規(guī)范”來(lái)確定的。全費(fèi)用綜合單價(jià)包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)（僅指免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)）、措施費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。部分綜合單價(jià)就是說(shuō)只包含前面說(shuō)的五項(xiàng)中的其中幾項(xiàng)，但是具體是哪幾項(xiàng)要視具體工程情況或者不同的規(guī)定而定。比如在“107號(hào)文”中的部分費(fèi)用綜合單價(jià)僅包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，措施項(xiàng)目費(fèi)是單算的。

　　教材P51講到的分部分項(xiàng)工程量清單采用的綜合單價(jià)中包括直接工程費(fèi)（也就是人、材、機(jī)）、管理費(fèi)（即免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)）和利潤(rùn)，并且考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)，因此是部分費(fèi)用綜合單價(jià)。

　　★問(wèn)題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程投資控制

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