2015年監(jiān)理工程師合同管理第一章重點（6）

　　19. 抵押的生效（兩大類）

　　自登記之日起生效

　　土地使用權(quán)、房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等

　　自合同簽訂之日起生效

　　其它財產(chǎn)，可自愿辦理登記

　　20. 抵押的效力

　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用

　　抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物要告知所有方，未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效

　　轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可要求抵押要提供相應(yīng)的擔(dān) 保，不提供擔(dān)保的，不得轉(zhuǎn)讓

　　轉(zhuǎn)讓抵押物的價款，應(yīng)提前清償債權(quán)或向第三人提存，不足部分由債務(wù)人清償

　　21. 抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　清償

　　債務(wù)屆滿，可協(xié)議將抵押物折價、拍賣或變賣來償還

　　協(xié)議不成，抵押權(quán)人向法院提起訴訟

　　抵押物折價或變賣后，價款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償

　　同一財產(chǎn)設(shè)定多重抵押的處理方法

　　抵押合同均登記生效的，按登記的先后順序清償；順序相同的，按債權(quán)比例清償

　　未登記的，按合同生效的先后順序清償；順序相同，按債權(quán)比例清償

　　抵押物登記的先于未登記的受償

　　22. 質(zhì)押

　　分類

　　動產(chǎn)質(zhì)押（種類無限制）

　　權(quán)利質(zhì)押

　　可以質(zhì)押的權(quán)利

　　票據(jù)類

　　股票類

　　可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)、

　　其他

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