建筑工程分戶驗收基本規(guī)定有哪些？

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

建筑工程分戶驗收基本規(guī)定有哪些？

一、 分戶驗收的條件

1  工程已完成設計和合同約定的工作量。

2  所含分部（子分部）工程的質量均驗收合格。

3  工程質量控制資料完整。

4  主要功能項目的抽查結果均符合要求。

5  有關安全和功能的檢測資料應完整。

二、  分戶驗收前的準備工作

1  建設單位負責成立分戶驗收小組，組織制定分戶驗收方案，進行技術交底。

2  配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具，并經計量檢定合格。

3  做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗的準備工作。

4  在室內地面上標識好暗埋的各類管線走向和空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內電氣回路標識清楚，并且暗埋的各類管線走向應附圖紙。

5  確定檢查單元。

6  建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。

三、 分戶驗收人員應具備下列條件：

1  建設單位參驗人員應為項目負責人、工程建設專業(yè)技術人員；

2  施工單位參驗人員應為建造師（項目經理）、質量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格；

3  監(jiān)理單位參驗人員應為總監(jiān)理工程師、相關專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。

四、 分戶驗收應符合下列規(guī)定：

1  檢查項目應符合本規(guī)程的規(guī)定。

2  每一檢查單元計量檢查的項目中有90%及以上檢查點在允許偏差范圍內，最大偏差應在允許偏差的1.2倍以內。

3  分戶驗收記錄完整。

五、  分戶驗收時應形成下列資料：

1  驗收過程中應按附錄A填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》。

2  分戶驗收結束后應按附錄B填寫《住宅工程質量分戶驗收匯總表》。

分戶驗收資料應單獨整理、組卷，隨施工技術資料一并歸檔。

六、 住宅工程質量分戶驗收不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理：

1  施工單位制訂處理方案報建設單位審核后，對不符合要求的部位進行返修或返工。

2  處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。

3  當返修或返工確有困難而造成質量缺陷時，在不影響工程結構安全和使用功能的情況下，建設單位應根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）第5.0.6條規(guī)定進行處理，并將處理結果存入分戶驗收資料。