現(xiàn)代城市規(guī)劃知識(shí)點(diǎn)

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1、哪些建設(shè)項(xiàng)目須取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？
　　在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建或維修建（構(gòu)）筑物及道路等各項(xiàng)建設(shè)工程的，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，取得市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的有效期如何？
　　取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《規(guī)劃報(bào)建批復(fù)書(shū)》1年內(nèi)未開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目，必須在期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)辦理延期手續(xù)，延長(zhǎng)期不得超過(guò)6個(gè)月。期滿(mǎn)又不辦理延期手續(xù)的，其《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《規(guī)劃報(bào)建批復(fù)書(shū)》自行失效。

3、建設(shè)工程的設(shè)計(jì)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
　　建設(shè)工程的設(shè)計(jì)單位，應(yīng)根據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格按照城市規(guī)劃和規(guī)劃部門(mén)提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。
    未取得市規(guī)劃行政主管部門(mén)發(fā)出的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)及紅線(xiàn)圖，設(shè)計(jì)單位不得進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。

4、建設(shè)工程的設(shè)計(jì)可變更嗎？在什么情況下變更？
　　建設(shè)工程的主體工程超過(guò)用地開(kāi)發(fā)期限未建成的，市規(guī)劃行政主管部門(mén)在下列情況下可以作出變更設(shè)計(jì)的決定：
（一）城市規(guī)劃或城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范已依法變更，需改變?cè)撚玫匦再|(zhì)或設(shè)計(jì)要求。
（二）社會(huì)公共利益的需要。
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

5、建設(shè)工程施工的規(guī)劃管理如何實(shí)施？
　　所有建設(shè)項(xiàng)目必須在領(lǐng)取《肇慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃局放、驗(yàn)線(xiàn)表及復(fù)線(xiàn)通知書(shū)》和《建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建執(zhí)照》后，方可施工。
　　建設(shè)項(xiàng)目取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，須在有效期內(nèi)向市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理現(xiàn)場(chǎng)放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)及復(fù)線(xiàn)手續(xù)。
　　建設(shè)工程應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖、附件和核定的平面坐標(biāo)和高程要求進(jìn)行施工。
     建設(shè)工程報(bào)建批準(zhǔn)后決定停（緩）建的，建設(shè)單位應(yīng)書(shū)面報(bào)告市規(guī)劃行政主管部門(mén)。超過(guò)規(guī)劃報(bào)建期1年以上的，開(kāi)工時(shí)應(yīng)重新辦理報(bào)建手續(xù)。

6、建設(shè)工程竣工后的規(guī)劃驗(yàn)收管理如何實(shí)施？
　　建設(shè)項(xiàng)目工程竣工后，由市規(guī)劃行政主管部門(mén)進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，加蓋《規(guī)劃驗(yàn)收合格章》。未經(jīng)驗(yàn)收或規(guī)劃驗(yàn)收不合格的建設(shè)項(xiàng)目不得投入使用，水電部門(mén)不予辦理通水、通電手續(xù)，房管部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記及發(fā)給契證。

7、規(guī)劃驗(yàn)收的主要內(nèi)容是什么？
　　總平面：建筑面積；首層平面、二層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層平面；層高、層數(shù)；使用功能；配套市政設(shè)施及其它。