董濤：優(yōu)化城市建筑設(shè)計 維護房地產(chǎn)價值

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城市設(shè)計師 董濤

Q：您怎么看設(shè)計師和項目開發(fā)者的關(guān)系?

董濤：在此,對于合格的建筑師和城市設(shè)計師為了迎合開發(fā)商的開發(fā)價值而做出的審美方案,對此我不想做長篇大論的評價。如果你是一名開發(fā)人員,你理解了錯誤的工作,你需要去問了解你工作的人。而我試圖解釋此類稱為看不見的和聞所未聞的，對于開發(fā)人員來說,務(wù)實和理想也可以實現(xiàn)高度可取的結(jié)果。任命恰當合格的建筑師和城市設(shè)計師會給開發(fā)團隊帶來額外的附加價值。這樣的投入能超出表面和進入到下一個需要實現(xiàn)項目的層次。真正的玩家,在他們嚴謹專業(yè)的知識領(lǐng)域里，帶來高深和幾乎難以想象的從未受過教育和培訓的知識和技能。建筑師和城市設(shè)計師將改變開發(fā)者思考的方式，設(shè)計和建造三維環(huán)境的方式。

Q：您認為明星設(shè)計師在大眾眼中的印象是什么樣的?

董濤：包括在中國，他們的工作的案例可以在國際舞臺上隨處可見。我認為沒有必要討論明星設(shè)計師給我們帶來的印象，和他們對世界建筑和城市設(shè)計的影響力。我要談的是明星設(shè)計師的團隊往往是能夠把藝術(shù)與多學科的融合的優(yōu)秀團隊。這個團隊代表客戶利益，杰出工作，除了給客戶帶來利益，在這兩種視覺感官和經(jīng)驗上可以同時享受自己的工作。每天都有許許多多的的城市設(shè)計和建筑師，在世界各地的城市設(shè)計和建筑誕生很多偉大的作品,很少有人得到客戶或其他人的感謝。其中一些公司和個人會受到同行的認識和尊重,偶爾收到好評。不管如何，這些作品的游戲變革者還是會繼續(xù)生產(chǎn)優(yōu)秀的產(chǎn)品。

Q：市場環(huán)境變差的情況下設(shè)計師會做怎樣的轉(zhuǎn)變?

董濤：在新的城市背景中,市場環(huán)境的改變往往可體現(xiàn)出游戲變化的多樣性。設(shè)計師在同一地區(qū)超越了不同的環(huán)境、經(jīng)濟和計劃的約束。從一開始,由客戶項目管理團隊去指定成本控制。世界級的可持續(xù)發(fā)展目標，在這個高度上,建筑師必須滿足他們的客戶或并做得更好。以前許多嚴格的標準和方法已經(jīng)被使用在行業(yè)中，引進新技術(shù)和控制成本是最普遍的方式。在2008年經(jīng)融危機之前設(shè)計師或許會更有優(yōu)越感。今天的建筑師和城市設(shè)計師工作在更嚴峻的環(huán)境中,它也可以被視為挑戰(zhàn)和激發(fā)創(chuàng)造力的一部分。

Q：您認為建筑師和城市設(shè)計師需要堅持什么?

董濤：建筑師和城市設(shè)計師面臨的任務(wù)是公司選擇如何解決這些和設(shè)計理念截然對立的約束?？蛻糁辽?，想象中完美的項目，聲譽良好的地位，明確的設(shè)計團隊內(nèi)的溝通與合作,都是成功的重要部分。然后設(shè)計師決定怎么樣轉(zhuǎn)變模式，是依靠腦力創(chuàng)造和大量計算機的幫助，才能提出新的解決方案，許多典型的項目設(shè)計工作有許多相似的共同點，合格的建筑師和城市設(shè)計師，他們不斷地打破慣例來解決問題，還是取得了一些顯著的結(jié)果。需要幾天,幾周,幾個月工作,才能創(chuàng)造顯著的收益，才能達到客戶預設(shè)的需求，并且超越那些需求。如果只是簡單地實現(xiàn)客戶要求，那是做的是不夠的。要到達這個層次必須要一直試圖超越自己和客戶的期望才是正確的態(tài)度。

由于經(jīng)濟成本的限制，有沒有可能去更好的整合項目的設(shè)計過程，用先進的解決方案實現(xiàn)環(huán)境保護和開發(fā)的平衡?設(shè)計師那些令人欽佩的目標、成本控制和提高建筑使用效率，曾經(jīng)真正幫助了開發(fā)者。設(shè)計節(jié)省了客戶的成本，也可以改變客戶最初的想法。

Q：您如何在設(shè)計中平衡建設(shè)成本和可持續(xù)設(shè)計的矛盾?

董濤：在建筑設(shè)計和城市設(shè)計的過程中，可持續(xù)設(shè)計技術(shù)的運用往往是成本增加的原因之一，如果開發(fā)者沒有更長遠的目光去看待可持續(xù)設(shè)計，這將是難以堅持的。我們也會遇到一些客戶為了滿足LEED白金認證和Estidama 3-Pearl認證的要求，愿意付出高額的成本，但我相信在未來他能看到那些可持續(xù)帶來的附加值。

那樣的案例說明優(yōu)良品質(zhì)的城市設(shè)計和建筑設(shè)計,能維護強大的房地產(chǎn)價值和提高生活水平，超越客戶期望是設(shè)計團隊、建筑師、城市設(shè)計師為自己設(shè)定的專業(yè)要求，我想堅持這樣的初衷，開發(fā)商應(yīng)該非常感激這些人的存在。