2015一級建造師《水利水電工程管理與實務》講義（4）

　　一、固定資產(chǎn)及其特征

　　是指為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)的特征：

　　（1）使用年限超過一年或長于一年的一個會計年度，而且在使用過程中保持原來的物質(zhì)形態(tài)不變。

　　（2）使用壽命是有限的。

　?。?）用于生產(chǎn)經(jīng)營活動而不是為了出售。

　　判斷固定資產(chǎn)的具體標準，主要有兩個方面：一是時間標準，二是價值標準。

　　注意：

　　1）經(jīng)營用資產(chǎn)使用期限應超過1年；不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營用的資產(chǎn)使用期限應超過兩年，單位價值在2000元以上的應確認為固定資產(chǎn)2）以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，在租期內(nèi)應視同自有固定資產(chǎn)管理3）過去已經(jīng)估價單獨入賬的土地也可以作為固定資產(chǎn)管理，因征地而支付的補償費，應計入與土地有關(guān)的房屋、建筑物的價值內(nèi)，不單獨作為土地價值入賬。

　　4）企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)核算和管理5）作為投資性房地產(chǎn)的建筑物和生產(chǎn)型生物資產(chǎn)也不能作為固定資產(chǎn)核算和管理投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。

　　生產(chǎn)性生物資產(chǎn)是指為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務或出租等目的而持有的生物資產(chǎn)，包括經(jīng)濟林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜。

　　二、固定資產(chǎn)入賬價值的確認

　　固定資產(chǎn)的入賬價值根據(jù)固定資產(chǎn)的取得成本確定。所謂取得成本是指企業(yè)為購建某項固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出。

　　固定資產(chǎn)的取得方式包括外購、自行建造、投資者投入、非貨幣性交易、債務重組。

　　（一）外購的固定資產(chǎn)成本包括購買價款、相關(guān)稅費、運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等。

　?。ǘ┳孕薪ㄔ斓墓潭ㄙY產(chǎn)成本包括工程用物資成本、人工成本、應予以資本化的固定資產(chǎn)借款費用、交納的相關(guān)稅金以及應分攤的其他間接費用等。企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)包括自營建造和出包建造兩種方式。

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