居住小區(qū)的水景設(shè)計

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居住小區(qū)流行水景住宅，傍水而居、親近自然成為人們追求的一種生活模式。房地產(chǎn)界開始流行“水景風”，樓盤的自然或人造水景、湖海成為主要賣點。調(diào)查顯示，有70%的消費者認為水景是好住宅必備的條件，水景也給房地產(chǎn)商帶來了豐厚的利潤，調(diào)查顯示，一般同一地塊的水景住宅的價格要比普通住宅高出10%——15%，也正因如此，業(yè)界一直有“水能淌金”的說法。中國自古也有擇水而居的傳統(tǒng)，此外，水景還迎和了人們親近自然和對健康的追求，水景的生態(tài)效益和給人心靈帶來的共鳴與愉悅也是不言而喻的。

水景樓盤三重境界
　　我國的水景住宅大致走過了三個階段。
　　流行之初，主要是一些水景點綴型樓盤，這類樓盤中的水，實則是一個微型景觀，設(shè)計者出于樓盤的整體環(huán)境設(shè)計，為豐富樓盤的內(nèi)涵，從心理上滿足業(yè)主，在小區(qū)有限的占地面積中畫龍點睛般做些小景，或荷花狀噴泉，或?qū)盈B形小瀑布，或淺至腳背的水溪等，與真正的水景樓盤有著本質(zhì)區(qū)別。
　　水景住宅第二個發(fā)展階段的產(chǎn)品多為人造水景樓盤，此類樓盤應(yīng)有一定小區(qū)規(guī)模，在建筑覆蓋率相對較低的情況下，一從樓盤賣點考慮，二從小區(qū)環(huán)境著手，三從提升樓盤整體形象考慮，做些或小河或小湖或人造灘涂等景觀，在都市中遠離自然河道、江湖的前提下營建親水樓盤，從而形成樓市中獨特的景觀。此類住宅在國內(nèi)許多城市已經(jīng)或正在流行。
　　水景住宅的第三個發(fā)展階段，出現(xiàn)了許多完全借用城市河、湖自然景色的樓盤。開彥介紹說，對于城市來說，主要是指開發(fā)利用已有江河湖川兩岸得天獨厚自然資源的樓盤。即使是此類樓盤，也有親水、臨水之分，臨水樓盤是指在小區(qū)附近有天然水系，業(yè)主走出小區(qū)不遠便可到達水畔，水景即可映入眼簾。真正意義上的親水樓盤是指樓盤在緊靠水系的一側(cè)，而且整個小區(qū)設(shè)計處處以水為主題，業(yè)主能方便地與水互相親近、互相交流，水是小區(qū)的一部分，并且已全方位溶入業(yè)主的生活。據(jù)介紹，在上海的蘇州河畔，目前已有35個水景住宅項目正在開發(fā)中。
　　水景住宅發(fā)展的三個階段，其相對應(yīng)的產(chǎn)品即為水景住宅的三重境界。第一種產(chǎn)品為最低境界，它只是為造景而造景；第三種產(chǎn)品為最高境界，使得水景成為人們生活的一部分。而第二種產(chǎn)品的風險則最高，人造景觀往往會留有許多斧鑿之痕，同時，人造景觀的維護費用較高，保持水體的清潔也是一個難以解決的問題。

水景設(shè)計常見敗筆
　　目前住宅水景設(shè)計中普遍存在設(shè)計與治理缺少同步考慮的問題。由于專業(yè)不同，目前景觀或園林的水景設(shè)計，一般只考慮景觀手法和文化表現(xiàn)，不太多也無責任考慮水質(zhì)治理問題，因此，設(shè)計與治理很少同步考慮。但由于一般景觀水體（如人工湖，人工池塘等）沒有按自然水理設(shè)計，大多是一個基本封閉的系統(tǒng)，幾無自凈能力，且其內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理，加上外來物質(zhì)的輸入，隨著時間的推移必將產(chǎn)生富營養(yǎng)化，最終使水體變得混濁不堪，甚至發(fā)臭、發(fā)黑，嚴重影響水體美觀。
　　防滲處理也是水景設(shè)計的軟肋之一，相當多的防滲處理設(shè)計成硬質(zhì)如鋼筋混凝土等，事實證明，這種設(shè)計問題多多，其防滲效果也會有諸多問題，如底板容易斷裂和滲漏，且不易發(fā)覺的補救，最大的問題還在于破壞了底質(zhì)系統(tǒng)，使水質(zhì)受到嚴重影響。
　　駁岸是目前在水景設(shè)計中最大的敗筆，金元歡說，它徹底破壞了水岸的生態(tài)功能，消滅了親水性，同時使水質(zhì)受到嚴重影響。駁坎的設(shè)計，使得親水性大打折扣，還有相當多的所謂親水平臺。
　　如今，全國各地水景住宅可謂遍地開花，大有泛濫之勢。盡管不乏成功之作，但東施效顰，跟風追潮式的水景住宅，卻日漸增多。“水景”似乎只為炒作之用，只要與水沾邊，稍有水體便可標榜為水景；而沒有真正從本質(zhì)上認識水景，理解和把握水景的審美特征，及其美學(xué)價值；也沒有真正從優(yōu)化人居空間和增強生態(tài)效應(yīng)的角度來考慮設(shè)計水景。