住宅工程施工組織設計方案133p

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4.1 建筑概況
　　　本工程由1個D5戶形單元和3個D4戶型單元組成，底層為商業(yè)用房(2層局部為商業(yè)用房)、其它2-27層為住宅?？偨ㄖ娣e64585.43㎡。其中：底層及2層局部商業(yè)用房建筑面積約2191.29㎡，2-27層住宅建筑面積為62198.48㎡，物管用房建筑面積為195.66㎡?？偢叨葹?4.9m；建筑等級分類為一類,耐火等級一級,本工程底層商業(yè)用房層高為3.6 m，2層局部商業(yè)用房及2-27層住宅層高為3.0 m，±0.000相應于絕對高程506.60m。本工程4個單元住宅共589戶。
　　　本工程設計施工圖中和招標文件中規(guī)定：室內(nèi)樓地面（除廚，衛(wèi)，陽臺、露臺、入戶花園、底層電梯廳、門廳外）為水泥砂漿樓（地）面；廚房樓（地）面防水采用聚胺脂涂料防水層、衛(wèi)生間、入戶花園、陽臺、露臺的樓（地）面防水采用一道自粘防水卷材和一道聚胺脂涂料防水層的兩道防水。其它部位樓（地）面為防滑地磚面及花崗石面；內(nèi)墻面（除廚，衛(wèi)，陽臺外）為水泥砂漿抹灰乳膠漆墻面，其它內(nèi)墻面為水泥砂漿抹灰貼瓷磚面（瓷磚面由住戶自理）；頂棚為水泥砂漿抹灰刷乳膠漆面。外墻面底層商業(yè)用房花崗石貼面，住宅外墻面為外墻涂料及部分外墻磚飾面。屋面分為上人屋面和不上人屋面兩種，上人屋面采用改性瀝青油氈防水卷材及混凝土剛性防水層兩道防水，不上人屋面采用改性瀝青油氈防水卷材一道防水。外門窗采用彩色塑鋼門窗，住宅進戶門為防盜門，其它戶門預留門洞（門由住戶自理）；本工程屋面設有40mm厚擠塑板保溫層，外墻面設有35mm厚擠塑板內(nèi)保溫層。本工程各單元住宅在奇數(shù)層和偶數(shù)層時部分陽臺選用不同的造型，
4.2 結構概況
　　　本工程建筑等級為一級，防火分類為一類，上部結構耐火等級一級， 1、2樓商業(yè)用房采用鋼筋混凝土框架結構、其余部分采用鋼筋混凝土剪力墻結構，1層框架抗震等級二級、2層框架抗震等級三級、剪力墻結構抗震等級二級，上部結構安全等級為二級，工程所在場地的建筑場地類別為Ⅱ類，地震作用按七度設防要求設計，設計使用年限為50年，本工程采用高強預應力管樁基礎，地基基礎設計等級為乙級。預應力管樁頂布置鋼筋混凝土筏板及柱基承臺，筏板及柱基承臺頂面標高為-5.20m厚度均為1500㎜；筏板與柱基承臺間設有鋼筋混凝土地梁連接。
　　　本工程設計使用荷載：
　　　 住宅：（廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房）2.0kn /㎡
　　　 門廳、電梯廳、走廊2.0kn/㎡
　　　 住宅陽臺：2.5kn/㎡
　　　 入戶花園：3.0kn/㎡
　　　 電梯機房：7.0kn/㎡
　　　　上人屋面：2.0kn/㎡
　　　　不上人屋面：0.5kn/㎡
　　　　消防疏散樓梯：3.5kn/㎡
　　　本工程混凝土強度等級：（除施工圖中注明的以外）
　　　　　　基礎： C35
　　　　　　梁、板、樓梯 C30
　　　　　　剪力墻、框架柱 （具體按各墻、柱施工圖中確定的等級）
　　　　　　構造柱 C30

　　　砌體工程：本工程住宅采用燒結頁巖空心磚，厚度分200，100兩種。衛(wèi)生間，廚房墻體除門以外，底部用C20，混凝土現(xiàn)澆150高。所有填充外墻除門以外，底部用C20，混凝土現(xiàn)澆150高。地下室墻體為MU10砼多孔磚、M5水泥砂漿砌筑；地上部分填充墻外墻、分戶墻、公共部分墻體為MU10多孔砼磚、M5混合砂漿砌筑；戶內(nèi)隔墻為輕質(zhì)隔墻。
　　　4.3 安裝、設備概況
　　　本工程安裝設備包括電梯、通風設備、強弱電配、給排水、消防系統(tǒng)等。
　　　本子項給水系統(tǒng)豎向分為三個區(qū)，低區(qū)為1～6層，由市政給水管道直接供水；中區(qū)為7～17層，高區(qū)為18～27層，中、高區(qū)分別由二套變頻恒壓給水裝置供水，其中7～10層、18～20層設支管減壓閥減壓供水。
　　　本工程消防設備供電線路采用ZR-YJV-0.6/1KV型阻燃交聯(lián)聚乙烯電力電纜，其余電纜采用YJV-0.6/1KV型交聯(lián)聚乙烯電力電纜，導線采用BV-450/750V型導線，消防控制電纜采用ZRKVV-450/750V型，其余控制電纜采用KVV-450/750型。
　　　　本工程防雷設防等級為三類，利用底板鋼筋及沿建筑物周邊敷設40×4扁鋼環(huán)行接地體做共用接地裝置，配電設備保護接地，防雷接地，電梯接地，電子設備接地等均利用此接地裝置，接地電阻≤1歐。
　　　本工程新風系統(tǒng)采用多點排風機機械排風，而新風通過設置在窗上面的新風進風器有組織引入。正壓送風管除建筑專業(yè)已設置的風道外采用厚為1.2㎜的鍍鋅鋼板制作。