2015建設(shè)工程項目管理：美國AIA系列合同條件概述

美國建筑師學(xué)會（AIA）成立于1857年，是重要的建筑師專業(yè)組織，致力于提高建筑師的專業(yè)水平。AIA出版的系列合同文件在美國建筑業(yè)及國際工程承包領(lǐng)域具有較高的權(quán)威性。

經(jīng)過多年的發(fā)展，AIA合同文件已經(jīng)系列化，形成了包括80多個獨立文件在內(nèi)的復(fù)雜體系，這些文件適用于不同的工程建設(shè)管理模式、合同類型以及項目的不同方面，根據(jù)文件的不同性質(zhì)，AIA文件分為A．B．C．D．F．G．INT系列。其中：

A系列，是關(guān)于業(yè)主與承包人之間的合同文件；

B系列，是關(guān)于業(yè)主與建筑師之間的合同文件；

C系列，是關(guān)于建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機構(gòu)之間的合同文件；

D系列，是建筑師行業(yè)所用的有關(guān)文件；

F系列，財務(wù)管理報表；

G系列，是合同和辦公管理中使用的文件和表格；

INT系列，用于國際工程項目的合同文件（為B系列的一部分）。

每個系列又有不同的標準合同文件，如A系列有：

A101-業(yè)主與承包商協(xié)議書格式——總價；

A105-業(yè)主與承包商協(xié)議書標準格式——用于小型項目；

A205-施工合同一般條件——用于小型項目（與A105配合）；

A107-業(yè)主與承包商協(xié)議書簡要格式——總價——用于限定范圍項目；

Alll-業(yè)主與承包商協(xié)議書格式——成本補償；

A121-業(yè)主與CM經(jīng)理協(xié)議書格式；

A131-業(yè)主與CM經(jīng)理協(xié)議書格式——成本補償；

A171-業(yè)主與承包商協(xié)議書格式——總價——用于裝飾工程；

A191-業(yè)主與設(shè)計一建造承包商協(xié)議；

A201-施工合同通用條件；

A271-施工合同通用條件——用于裝飾工程；

A401-承包商與分包商協(xié)議書標準格式；

A491-設(shè)計一建造承包商與承包商協(xié)議書。

AIA合同條件主要用于私營的房屋建筑工程，在美洲地區(qū)具有較高的權(quán)威性，應(yīng)用廣泛。

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