一級建造師復習資料：舉例說明先期違約

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　　承包商與業(yè)主簽訂的施工合同中約定竣工日期為10月1日，目前是6月1日。根據(jù)承包商提交的施工組織設(shè)計，承包商即使夜以繼日地工作，也就剛剛能夠完成任務(wù)?，F(xiàn)在承包商已經(jīng)將現(xiàn)場所有的材料、設(shè)備、人員撤離現(xiàn)場，可以判斷出承包商事實上已經(jīng)不可能在10月1日竣工。則此時業(yè)主就可以要求承包商承擔違約責任，而不必等到10月1日看一看是否突然出現(xiàn)一棟樓房再要求其承擔違約責任。由于現(xiàn)在是6月1日，先于10月1日，所以，承包商現(xiàn)在承擔的違約責任稱為先期違約責任。

　　另一種情況是，承包商現(xiàn)在明確表示（例如向業(yè)主發(fā)來一封函）自己不能再履行合同中約定的義務(wù)了，則業(yè)主也可以在10月1日前要求他承擔違約責任。

責任編輯：駱羽

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