一級(jí)建造師：關(guān)于正常設(shè)計(jì)使用年限

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　【提問】我們建筑設(shè)計(jì)正常使用年限一般是5年、25年、50年、100年，然我們所購買的商品房是使用年限為70年，是否感覺有點(diǎn)問題，房子只能使用50年我們買了70年的使用權(quán)，房子都報(bào)廢了，使用權(quán)在哪里？

　　【回答】學(xué)員byj0425，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。如果房屋的正常使用年限是50年，到50年時(shí)，如果房屋沒有損壞，就可以繼續(xù)使用，如果房屋到50年時(shí)成為危房，不適于居住，此時(shí)，房屋所有者可以共同協(xié)商，在原土地上重新修建房屋。

　　更多推薦：

　　·2015年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級(jí)建造師教材對(duì)比

　　·【圖解】告訴你2015年一級(jí)建造師如何報(bào)名！

　　·趁心未老，趁夢(mèng)還在，全力備考！2015一建招生熱力開啟！

　　·【一建集中營(yíng)】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識(shí)備考小伙伴，一起考出好成績(jī)！

　　·【有問有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼

　　2015一級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷：

輔導(dǎo)班次	適合人群	配套輔導(dǎo)書
特色班	超值優(yōu)惠套餐，適合基礎(chǔ)好，自學(xué)能力強(qiáng)學(xué)員　　　　550元/門	立即購買>>
通關(guān)班	報(bào)名、考試不過，下期免費(fèi)學(xué)，適合提前備考的學(xué)員　 880元/門
精品班	高清智能交互課件，適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學(xué)員　　1200元/門
實(shí)驗(yàn)班	簽協(xié)議保障通關(guān)，適合專職助教督促指導(dǎo)，零基礎(chǔ)學(xué)員 2000元/門