一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)丟分點(diǎn)：資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用

　　1ZIOl000工程經(jīng)濟(jì)

　　1ZlOlOl0資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用

　　一、精準(zhǔn)考點(diǎn)采集

　　1．資金時(shí)間價(jià)值的影響因素要掌握，可能會(huì)有多選題。以下內(nèi)容要掌握：①資金的使用時(shí)間；②資金數(shù)量的多少；③資金投入和回收的特點(diǎn)；④資金周轉(zhuǎn)速度。

　　2．使用資金的原則要理解，可能會(huì)有多選題。以下內(nèi)容要掌握：①加速資金周轉(zhuǎn)；②盡早回收資金；③從事回報(bào)高的投資；④不閑置資金。其內(nèi)容的展開(kāi)要看看，要有印象。

　　3．利息與利率的概念要掌握。利息是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式，是衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度。利率是衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。

　　4．重點(diǎn)掌握利率高低決定因素：社會(huì)平均利潤(rùn)率、借貸資本的供求情況、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹、期限。

　　5．名義利率和有效利率的換算必須理解其概念，并能熟練計(jì)算。

　　6．名義利率與單利的計(jì)算原理相同，年有效利率ieff與名義利率r的換算關(guān)系：

　　特別注意：計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期時(shí)的等值計(jì)算有兩種方法：①按資金收付周期的實(shí)際利率計(jì)算；②按計(jì)息周期的有效利率計(jì)算。其中，當(dāng)計(jì)息周期與資金收付周期一致時(shí)，才能用計(jì)息周期的有效利率計(jì)算。

　　7．現(xiàn)金流的概念要理解，后續(xù)的計(jì)算都與此有關(guān)系?，F(xiàn)金流量是考察技術(shù)方案整個(gè)期間

　　8．現(xiàn)金流量圖是進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析的基本工具，一定要會(huì)繪制。考試中作答時(shí)作圖計(jì)算，成功察很高。

　　9．現(xiàn)金流量圖三要素：大小（現(xiàn)金流量的數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入或流出）、作用點(diǎn)（時(shí)間點(diǎn)）。

　　10．資金等值基本計(jì)算公式一定要記憶。建議記住一次支付現(xiàn)值和等額支付終值，其余的都可以根據(jù)這兩個(gè)公式推導(dǎo)，這樣可以避免考試時(shí)混淆。

　　續(xù)表

　　二、高頻答疑點(diǎn)

　　1．請(qǐng)解釋資金時(shí)間價(jià)值影響因素中資金投入和回收的特點(diǎn)。

　　答：資金投入和回收的特點(diǎn)是，在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越小。在資金回收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越大；反之，離現(xiàn)在越遠(yuǎn)的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越小。也就是說(shuō)，一定的資金最好晚點(diǎn)花出去，早點(diǎn)掙回來(lái)。這符合人們的認(rèn)識(shí)習(xí)慣。

　　2．資金的時(shí)間價(jià)值能否是負(fù)值？

　　答：這個(gè)問(wèn)題的意思是問(wèn)明年100元錢(qián)會(huì)不會(huì)比今年100元錢(qián)購(gòu)買(mǎi)力要小。有一個(gè)問(wèn)題一定要搞清楚，資金的時(shí)間價(jià)值不是通貨膨脹。專家給出的定義：貨幣的時(shí)間價(jià)值就是指當(dāng)前所持有的一定量貨幣比未來(lái)獲得的等量貨幣具有更高的價(jià)值。由此可以看出，時(shí)間價(jià)值一定是正值。

　　3．單利的應(yīng)用多嗎？

　　答：應(yīng)用不多?？荚囍幸话愣际菑?fù)利計(jì)算。

　　4．名義利率是以1年為單位的利率嗎？

　　答：名義利率r是指計(jì)息周期利率i乘以1年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m得出的年利率，一般以1年為單位。

　　5．繪制現(xiàn)金流量圖有哪些要點(diǎn)？

　　答：大小（現(xiàn)金流量的數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入或流出）、作用點(diǎn)（發(fā)生時(shí)點(diǎn)）。其中，前兩個(gè)比較簡(jiǎn)單，主要是作用點(diǎn)。一般情況下：支出的費(fèi)用放在年初，第一年的費(fèi)用放在“0”點(diǎn)，收益的放在年末；時(shí)間點(diǎn)“1”代表的是第1年年末和第2年年初，其余類推。

　　6．折現(xiàn)和折現(xiàn)率怎么理解？

　　答：折現(xiàn)是把將來(lái)某一時(shí)點(diǎn)的資金金額在一定的利率條件下?lián)Q算成現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的等值金額。折現(xiàn)率是指將未來(lái)有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。折現(xiàn)率、貼現(xiàn)率的確定通常和當(dāng)時(shí)的利率水平密切相關(guān)?？傊?，這兩個(gè)是財(cái)務(wù)概念，比較抽象，簡(jiǎn)單說(shuō)就是折現(xiàn)是一個(gè)計(jì)算過(guò)程，折現(xiàn)率是類似利率的一個(gè)百分?jǐn)?shù)，是相對(duì)尺度。

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