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【考友分享】套內建筑面積由以下三部分組成

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　　套內建筑面積由以下三部分組成：

　　1、套（單元）內的使用面積

　　套內使用面積的計算應符合下列規(guī)定：

　　（1）套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；

　?。?）躍層住宅中的房內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；

　　（3）不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

　　2、套內墻體面積

　　新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻和非共用墻兩種。

　　新建住宅各套（單元）之間的分隔，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

　　非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。

　　內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。

　　3、陽臺建筑面積

　　（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；

　　（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；

　　（3）凹陽臺按其凈面積（含女兒墻墻體面積）的一半計算建筑面積；

　?。?）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平按投影面積的一半計算建筑面積。凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

　　套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

責任編輯：Seazy

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發(fā)布：2007-07-01 11:22    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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