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為貫徹國務院關于房地產市場分類調控、因地施策的總要求，國土資源部和住房城鄉(xiāng)建設部日前聯合下發(fā)通知，要求各地優(yōu)化2015年住房及用地供應結構，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
通知要求，科學編制住房建設規(guī)劃及年度實施計劃，確定保障性住房和商品住房的供應比例。各類棚戶區(qū)改造應納入住房建設規(guī)劃及年度實施計劃，加強實物分類管理。在編制2015年住房用地年度供應計劃時，應按市場供求情況，合理確定商品住房用地供應規(guī)模，并對保障性安居工程和棚戶區(qū)改造年度任務所需用地應保盡保。
優(yōu)化住房供應套型結構。對于在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等前提下，允許房地產開發(fā)企業(yè)適當調整套型結構，對不適應市場需求的住房戶型作出調整，滿足合理的自住和改善性住房需求。房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規(guī)模過大的市、縣，可以根據市場狀況，研究制訂未開發(fā)房地產用地的用途轉換方案，通過調整土地用途、規(guī)劃條件，引導未開發(fā)房地產用地轉型利用，用于國家支持的新興產業(yè)、養(yǎng)老產業(yè)等項目用途的開發(fā)建設。
要進一步加大住房保障貨幣化工作力度，將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地產項目用于棚改安置房和公共租賃住房，或將尚未開工建設的房地產用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的，允許其適當調整規(guī)劃建設條件，優(yōu)化戶型結構。
摘自 《中國建設報》 2015.03.30 辛雯
