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造價員考試復(fù)習(xí)輔導(dǎo)：合同的價款及調(diào)整

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　?。?）合同價款。合同價款是按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費標(biāo)準(zhǔn)計算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容時的價款。

　　招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。

　　非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

　　合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。

　?。?）合同的計價方式。通用條款中規(guī)定了三種可選擇的計價方式：固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同，發(fā)包人、承包人可在專用條款內(nèi)約定采用其中的一種。

　　1.固定價格合同。是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。

　　雙方須在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍、風(fēng)險費用的計算方法以及承保風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法；

　　2.可調(diào)價格合同。通常用于工期較長的工程。

　　3.成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

　?。?）合同價款的調(diào)整因素。在可調(diào)價格合同中，合同價款的調(diào)整因素包括：

　　1.法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

　　2.工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

　　3.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

　　4.雙方約定的其他因素。

　　（4）合同價款的調(diào)整。合同雙方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定；進行合同價款的調(diào)整。

責(zé)任編輯：RDX
發(fā)布：2007-08-04 12:45    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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