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摘要：一般認為，針對我國目前的實際情況，設定造價過程控制程序需要增加以下條款：(1)約定業(yè)主按工程形象進度分段提供施工圖的期限和開發(fā)商組織分段圖紙會審的期限?！?

       一般認為，針對我國目前的實際情況，設定造價過程控制程序需要增加以下條款：

       (1)約定業(yè)主按工程形象進度分段提供施工圖的期限和開發(fā)商組織分段圖紙會審的期限。

       (2)約定承包商收到分段施工圖后提供相應工程預算以及業(yè)主批復同意分段預算的期限；經(jīng)業(yè)主認可的分段預算是該段工程備料款和進度款的付款依據(jù)。

       (3)約定承包商按經(jīng)業(yè)主認可的分段施工組織設計和分段進度計劃組織基礎、結構、裝修階段施工；合同規(guī)定的分階段進度計劃具有決定合同是否繼續(xù)履行的直接約束力。

       (4)約定承包商完成分階段工程并多質量檢查符合合同約定條件向業(yè)主遞交該形象進度階段的工程決算的期限，以及業(yè)主審核批準的期限。

       (5)約定業(yè)主撥付承包商各分階段預算工程款的比例，以及備料款、進度款、工程量增減值和設計變更簽證、新型特殊材料差價的分階段結算方法。

       (6)約定全部工程竣工通過驗收后承包商遞交工程最終決算造價的期限，以及開發(fā)商審核是否同意及提出異議的期限和方法，雙方約定經(jīng)業(yè)主提出異議，承包商作修改、調整后雙方能協(xié)商一致的，即為工程最終造價。

       (7)約定承發(fā)包雙方對結算工程最終造價有異議時的委托市價機構審價以及該機構審價對雙方均具有約束力，雙方均承認該機構審定的即為工程最終造價。

       (8)約定雙方自行審核確定的或由約定審價機構審定的最終造價的支付以及與工程保修預留款的互相類系和處理方法.

       (9)約定結算工程最終造價期間與工程交付使用的互相關系及處理方法，實際交付使用和實際結算完畢之間的期限是否計取利息以及計取的方法。

       建筑工程承發(fā)包合同對事先難以確定的造價設定分階段預決算和確定工程最終造價的特別約定，與承發(fā)包合同的其他條款，例如分階段工期及質量標準、分階段備料工程款的支付及調整及竣工交付使用的限制等都有密切的聯(lián)系，與政府的專業(yè)管理和社會的配套服務和中介機構的服務也有直接的關系。

發(fā)布：2007-11-05 17:23 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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