第9章竣工決算的編制與保修費用的處理 第2節(jié)竣工決算

　　第2節(jié)竣工決算

　　一、竣工決算的基本概念

　　竣工決算是以實物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映建設項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、投資效果和財務情況的總結性件，是竣工驗收報告的重要組成部分。

　　竣工決算的作用：

　　（1）是綜合、全面地反映竣工項目建設成果及財務情況的總結性文件。

　　（2）是辦理交付使用資產的依據，也是竣工驗收報告的重要組成部分。

　?。?）是分析和檢查設計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據。

　　二、竣工決算的內容

　　由“竣工情況說明書”“竣工決算報表”“工程竣工圖”“工程竣工造價對比分析”四部分組成。

　　三、新增資產價值的確定

　　按新增資產性質可分為：固定資產、流動資產、無形資產和其他資產四大類。

　　1.新增固定資產價值的確定

　　新增固定資產價值的計算是以獨立發(fā)揮生產能力的單項工程為對象，一次交付生產或使用的工程，應一次計算新增固定資產價值；

　　分期分批交付生產或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產價值。

　?。?）對于為了提高產品質量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產價值。

　?。?）對于單項工程中不構成生產系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務所、托兒所、生活服務網點等，在建成交付使用后，也要計算新增固定資產價值。

　?。?）凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計人新增固定資產價值。

　?。?）屬于新增固定資產價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計人。

　?。?）交付使用財產的成本，應按下列內容計算：

　　1）房屋、建筑物、管道、線路等固定資產的成本

　　包括：建筑工程成果和應分攤的待攤投資。

　　2）動力設備和生產設備等固定資產的成本

　　包括：需要安裝設備的采購成本、安裝工程成本、設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊的建筑工程成本，應分攤的待攤投資。

　　3）運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。

　　（6）共同費用的分攤方法

　　一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額作比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價分攤。