2015年一級建造師考試《法規(guī)及相關知識》輔導資料（18）

　　1Z302092 掌握建設工程合同的履行

　　由于建設工程合同的特殊性，其在履行的過程中會存在不同于其他合同的情形，這些情形所導致的糾紛的解決也有其自身的特殊性。

　　一、解除建設工程施工合同的條件問題

　　解除合同的條件：

　　《合同法》第93條規(guī)定：“當事人協商一致，可以解除合同。

　　當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”

　　《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　?。?）因不可抗力致使不能實現合同目的；

　?。?）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

　　（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　?。?）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

　?。?）法律規(guī)定的其他情形。”

　　在合同履行過程中，由于一些條件的出現會導致合同當事人解除合同，《解釋》中對于解除合同的條件及其法律后果作出了進一步的規(guī)定。

　　1．發(fā)包人請求解除合同的條件

　　承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

　?。?）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

　?。?）合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；

　　（3）已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；

　?。?）將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

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