09年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導(dǎo)資料（140）

　　三、效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別

　　（一）合同的性質(zhì)不同

　　可撤銷合同屬于有效合同，在未被撤銷前，對雙方當(dāng)事人都具有約束力。而效力待定合同實際上是未發(fā)生效力的合同，在經(jīng)過權(quán)利人確認(rèn)或出現(xiàn)特定事由后才轉(zhuǎn)化為有效合同。

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　　可撤銷合同具有履行效力，履行期屆至?xí)r，但是仍負(fù)有履行的義務(wù)，不履行者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但未履行者請求撤銷合同，經(jīng)法院或者仲裁機構(gòu)撤銷合同后，合同自始視為無效，此時違約責(zé)任不能成立。

　　效力待定合同在沒有被權(quán)利人確認(rèn)之前是無效合同，不具有履行的效力。在被權(quán)利人確認(rèn)后則是有效合同，具有履行的效力。

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　　構(gòu)成可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危。

　　效力待定合同的形成原因則主要是當(dāng)事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利。

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