朱惠英：綠色建筑將成主流住宅

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朱惠英

朱惠英：廣西建筑科學院研究設計院副院長、中國建筑節(jié)能協(xié)會專家委員會專家、廣西建設科技與建筑節(jié)能協(xié)會副會長兼秘書長，曾主持或參加國內(nèi)外近20項科技攻關項目的研究開發(fā)工作，獲得多項國家和省部級科技成果。作為廣西綠色建筑領域的專家，朱惠英也是廣西地產(chǎn)金磚獎專家評審團的“五朝元老”。

“綠色建筑遲早是引領未來的主流住宅。”作為綠色建筑的“布道者”和“傳教士”，近年來，朱惠英一直在研究綠色建筑的發(fā)展，她對廣西綠色建筑未來的發(fā)展前景信心滿滿。

綠色建筑不僅僅是綠色

Q：近年來，南寧綠色建筑樓盤不斷增加，但購房者對綠色建筑的認識并不深入，特別是在居住體驗上，綠色建筑將給我們的居住生活帶來什么樣的影響?

朱惠英：綠色建筑樓盤的增加，確實讓很多人對綠色建筑有了一定的了解，但其中也有一部分人存在一些誤解，認為綠色建筑就是綠化率高。其實，綠化率高不能等同于綠色建筑。如今綠色建筑的設計都很精細化，綠色建筑在設計和施工時，采光、通風、遮陽、朝向、使用材料、溫度等方面都必須嚴格按照國家綠色建筑評定標準來執(zhí)行。綠色建筑不單單是具有節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地等這些特點，更主要的是充分利用和節(jié)省環(huán)境的自然資源，因地制宜地為老百姓提供一種健康、舒適、高效的人居環(huán)境和生活方式。

Q：鑒于有一部分人對綠色建筑了解還有所欠缺，請您再說說綠色建筑對居住品質(zhì)而言有何具體作用?

朱惠英：從長遠來看，綠色建筑應該是高性價比的一個健康宜居的人居環(huán)境，保證居住者的生活環(huán)境質(zhì)量和生活質(zhì)量。

比如，依靠綠色建筑技術中的如雨水收集系統(tǒng)、自控式節(jié)能燈技術、太陽能集熱板發(fā)電技術等技術使資源能夠重復利用，相對于非綠色建筑小區(qū)，水電費、公攤費都會少很多，老百姓的生活成本和生活壓力自然降低。

再如，綠色建筑應用了很多非一般的建筑材料，都對我們的生活產(chǎn)生良性影響。蓄能、調(diào)濕等功能材料，房子里不消耗任何人工能源就能使室內(nèi)保持適合人體的溫度和濕度，冬暖夏涼就是這么來的。應用的浮筑樓板和隔音門窗等，有助于降低噪音，讓住在屋子里的人不會打擾到別人也不會被別人打擾。

Q：目前廣西有多少綠色建筑?我們又該如何辨別綠色建筑?

朱惠英：目前，廣西三星級綠色建筑樓盤只有3個，分別是裕豐·荔園、中房·翡翠灣和常青藤，二星級的有20多個，一星級的有40多個。

對于綠色建筑，每個國家都各有評定標準，比如美國、德國、日本和新加坡等國家都各自出臺了自己國家的綠色建筑評定標準。在我國，將綠色建筑分為一星級、二星級和三星級3個等級，三星級是最高等級。值得一提的是，2015年1月1日起，開始實行新的國家綠色建筑評定標準，明確將評價分為設計評價和運行評價，在現(xiàn)在的節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理6類指標基礎上，增加了施工管理，體現(xiàn)了綠色建筑的全過程控制。新標準實施后，對綠色建筑的評定將會更加嚴格，獲取標識證書難度將加大 。

至于購房者該如何辨別綠色建筑及其等級，那就必須看項目有沒有由國家住建部頒發(fā)的綠色建筑標識證書，就像常青藤營銷中心將證書擺放出來，購房者在了解樓盤或者在展示區(qū)體驗的時候就能清楚地看到。

廣西綠色建筑仍有待發(fā)展

Q：相對于我國其他省份，廣西在綠色建筑的建設上腳步比較緩慢。您如何看廣西綠色建筑的發(fā)展?

朱惠英：隨著全世界范圍內(nèi)氣候的不斷變化，人們也越來越關注空氣污染和碳排放量等問題，全民的環(huán)保意識在不斷提高。現(xiàn)在國家和政府的政策也鼓勵綠色建筑建筑的發(fā)展。綠色建筑不能只依靠國家，更應該是全體人民的責任。無論是開發(fā)商還是老百姓，都應該更具體更深入地去了解綠色建筑，只有這樣才能更好地接受綠色建筑。換句話說，廣西還是需要加大力度去發(fā)展綠色建筑的。

Q：一些開發(fā)商對綠色建筑開發(fā)建設并不熱心，是什么原因?

朱惠英：就目前的形勢而言，我認為本地開發(fā)商在開發(fā)綠色建筑的踐行力度還不夠，有些開發(fā)商不愿意增加建設成本是其中一個原因。我認為更主要的原因是，他們對綠色建筑的現(xiàn)狀和未來的發(fā)展認識不夠。但現(xiàn)在五象新區(qū)由如萬科、萬達、綠地、寶能等很多大牌房企開發(fā)的項目，都朝著綠色建筑的方向設計和施工，政府投資的保障性住房等也將朝著綠色建筑的方向發(fā)展。所以我希望開發(fā)商提高對綠色建筑的意識和理念，為擴大廣西綠色建筑出一份力。

其實，綠色建筑的成本對開發(fā)商而言，應該還在接受范圍之內(nèi)，每平方米只需增加幾十元至幾百元的成本，但價格卻會比非綠色建筑要高出20%左右。購房者也不應只看眼前的價格，更要從長遠的眼光出發(fā)，選擇性價比高和舒適度高的綠色建筑跟更宜居，生活成本也更低。

未來綠色建筑將成主流住宅

Q：未來國家如何大力推進綠色建筑發(fā)展，使其成為市場主流?

朱惠英：無論是在國外還是在國內(nèi)，綠色建筑遲早是引領未來的主流住宅，具有巨大的發(fā)展?jié)摿?，這是毫無疑問的?，F(xiàn)在國家就在東部沿海地區(qū)有試點擴建綠色建筑，上海、江蘇等地就劃分在試點范圍之內(nèi)，這也體現(xiàn)了國家對綠色建筑的重視程度。國家計劃十二五期間要完成10億平方米綠色建筑指標，廣西則計劃在2015年完成1000萬平方米綠色建筑的指標，政府投資的住宅建筑、保障房等則要求按照綠色建筑標準來實施。可以說，現(xiàn)在國家對綠色建筑的發(fā)展還是比較重視的，一些政策和資金的投入將會使綠色建筑的發(fā)展越來越迅速。