當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 建筑工程項目管理軟件
復習指導:TBT模式中承包商風險防范體系的研究
作為 BOT 模式和 TOT 模式的組合補償模式的 TBT 融資模式還處在起步階段,在各方面還有不完善之處。對 TOT 模式中風險進行分析并建立相應的風險防范體系,不僅具有理論意義,更具有實踐意義。文章從項目主要參與者之一的工程承包商角度,探討 TBT 模式中承包商面臨的風險種類和應對措施,建立此模式下可供承包商參考的風險防范體系。
TBT是將BOT與TOT項目融資模式結(jié)合起來,但還是以BOT方式為主的一種融資模式。在TBT中TOT的實施是輔助性的,采用它主要是促成BOT.TBT有2 種方式:一是有償轉(zhuǎn)讓(簡稱TBTa),即公營機構(gòu)通過TOT方式轉(zhuǎn)讓已建設(shè)施的經(jīng)營權(quán),一次性融得資金后再將這筆資金入股BOT項目公司,參與新建BOT項目的建設(shè)與經(jīng)營,直至最后收回經(jīng)營權(quán)。二是無償轉(zhuǎn)讓(簡稱TBTb),即公營機構(gòu)將已建設(shè)施的經(jīng)營權(quán)以TOT方式無償轉(zhuǎn)讓給投資者,但條件是與BOT項目公司按照一個遞增的比例分享擬建項目建成后的經(jīng)營收益。TBT項目融資模式中風險是無處不在的,項目的各個階段,項目的各方參與者都面臨著風險。工程承包公司在各種項目融資模式中都占有很重要的地位,而且承包商是否能完成承包任務也是項目最終能否取得成功的關(guān)鍵,所以TBT模式中工程承包商風險防范也就顯得更加重要。
1 TBT 模式中承包商面臨的風險
工程建設(shè)具有單一性、工期長和技術(shù)復雜,工程建設(shè)的方方面面都蘊涵著風險要素。工程承包商是工程建設(shè)的主要參與方,面對著由于工程引起的或是相關(guān)的風險,如何防范風險對承包商能否按時、按質(zhì)地完成工程有舉足輕重的作用。TBT模式中工程承包商面臨著兩類風險。
1.1 承包商面臨的非系統(tǒng)風險(Non-system Risk)
非系統(tǒng)風險又稱特殊風險或可控風險,主要是指承包商本身的條件所面臨的風險,這種風險對于承包商來說,采取一定的措施是完全可以規(guī)避的。歸納起來主要有以下 3 個方面:
?。?)決策錯誤的風險。承包商在實施過程中需要進行一系列的決策,這些決策無不潛伏著各具特征的風險,風險因素包括:一是信息取舍失誤或信息失真的風險。因信息的失真,其決策失誤的可能性很大。ぁ泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)一級建造師二是信息不對稱會導致的風險。由于信息的不對稱,缺乏經(jīng)驗的承包商受騙的案例不少。三是投標的風險。投標是取得工程承包權(quán)的重要途徑,但當承包商不能中標時,其投標過程發(fā)生的費用是無法得到補償?shù)模@對于承包商來說是一種沉沒成本。四是報價失誤的風險。報價過高,面臨著不能中標的風險;報價過低,則又面臨著利潤低,甚至虧本的風險。
(2)締約和履約的風險。其潛伏的風險因素主要包括:一是合同條件不平等或存在對承包商不利的缺陷,如不平等的條款,合同中定義不準確,條款遺漏,以及合同條款對工程條件的描述和實際情況差距很大。二是施工管理技術(shù)不熟悉,如承包商不掌握施工網(wǎng)絡(luò)計劃新技術(shù),對工程進度心中無數(shù),不能保證整個工程的進度。三是合同管理不善。合同管理是承包商贏得利潤的關(guān)鍵手段,承包人要利用合同條款保護自己,擴大收益。若做不到這一點,則勢必存在較大的風險。四是資源組織和管理不當。資源包括資金、勞動力、建筑材料和施工機械等。五是成本和財務管理的失控。工程承包商施工成本失控的原因是多方面的,包括工程規(guī)模過大、內(nèi)容過于復雜、技術(shù)難度大、當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施落后、勞務素質(zhì)差、勞務費過高、材料短缺和供貨延誤等。財務管理風險很大,一旦失控,常會給公司造成巨大經(jīng)濟損失。
?。?)責任風險。工程承包是一種法律行為,合同當事人負有不可推卸的法律責任。責任風險的起因包括:一是違約。主要是業(yè)主不執(zhí)行承包合同或不完全履行合同,如業(yè)主拖延支付工程款等。二是故意或無意侵權(quán),如業(yè)主超越自己的權(quán)限,對承包商進行無理的干擾。三是欺騙和其他錯誤。
1.2 承包商面臨的系統(tǒng)風險(System Risk)
系統(tǒng)風險又稱不可控風險或環(huán)境風險,是指承包商在項目的建設(shè)過程中,由于受到超出承包商可控范圍以內(nèi)的政治、經(jīng)濟和自然環(huán)境的影響而遭受損失的風險。一般來說,這類風險帶有極大的偶然因素而無法準確預測,承包商只能采取一定措施降低風險或進行風險轉(zhuǎn)移。系統(tǒng)風險主要包括:政治、法律、金融等方面,不只存在于項目的建設(shè)階段,當然也存在于整個TBT項目的全部階段。
?。?)自然及不可抗力風險。是指TBT工程所在地存在著惡劣的自然條件,如施工期內(nèi)經(jīng)常遇到惡劣的氣候條件、項目所在地特殊的地理位置和惡劣的施工環(huán)境等,這些不利的自然環(huán)境都可能對承包商構(gòu)成潛在的威脅。
?。?)政治風險。是指那些由于戰(zhàn)爭、國家政策變化、政權(quán)更替、國際關(guān)系變化等原因而導致TBT項目工程建設(shè)受到很大的影響。由于采用TBT模式的項目,工程建設(shè)的期間很長,所以政治上的風險就相應增加,而且任何政治上不確定因素都可能給項目帶來巨大的損失,所以應對政治風險認真加以防范。
?。?)法律風險。是指所在國的外匯管理、法律制度、稅收制度、勞資關(guān)系等與項目有關(guān)的敏感性問題上立法是否健全,管理是否完善。TBT方式很大程度上依賴于2 個特許經(jīng)營權(quán)限,即TOT涉及的特許經(jīng)營和BOT涉及的特許經(jīng)營,以及特定的稅收政策和外匯政策等。
?。?)金融經(jīng)濟風險。承包商在TBT項目建設(shè)過程中面臨金融風險主要包括:利率、匯率、通貨膨脹等風險,如通貨膨脹會使材料的價格上漲,工人的工資上漲,這樣可能會使承包商面臨利潤降低的危險。
2 TBT 模式中承包商風險防范措施
TBT模式中風險分配原則主要有3 個方面:一是誰最有能力控制某種風險,就將該風險交給誰承擔,即“近因控制”的原則。二是承擔的風險和要求的報酬相匹配原則。三是合同雙方無法控制,原則上轉(zhuǎn)嫁給保險公司。對應于風險的分配原則,承包商對風險主要抱有3 種態(tài)度:一是自留風險;二是轉(zhuǎn)移風險;三是分散風險。承包商對風險采取何種態(tài)度,取決于具體的風險事件。
2.1 非系統(tǒng)風險的防范措施
?。?)決策失誤風險防范。對于決策失誤方面的風險,承包商可以采取風險自留和風險分散的態(tài)度。如對于承包商報價過低的風險,承包商可以將部分工程分包出去,可以起到分散的作用,還可以自留,就是加強成本的控制,以及合同的管理。
?。?)締約和履約的風險防范。和決策失誤風險稍微的不同,締約和履約風險只能由承包商通過以往的經(jīng)驗,事先的預料到,這樣才能比較好的減少這方面的風險。
(3)責任風險的防范。主要通過合同轉(zhuǎn)移責任風險對承包商造成的損失。
2.2 系統(tǒng)風險的防范措施
?。?)自然及不可抗力風險。對于自然風險,承包商可以采取轉(zhuǎn)移風險的態(tài)度。以合同的方式加以防范,如在合同中明確業(yè)主方對自然條件的責任,以此把風險大部分地轉(zhuǎn)移給業(yè)主方。對其他的不可抗力等主要是購買保險。保險的種類主要有以下幾種:建筑工程一切險、安裝工程一切險、人身保險、保證保險和職業(yè)責任保險。
?。?)政治風險。對于建設(shè)項目的政治風險,承包商應該也是唯一的態(tài)度就是轉(zhuǎn)移這方面的風險,因為一旦遇到政治風險,其影響程度是很大的,將決定這一項目的成敗,更嚴重的將影響承包商的存亡?,F(xiàn)在國際上轉(zhuǎn)移政治風險的措施還很少,在TBT模式下可供承包商選擇的主要有2 種:一是尋求政治風險擔保,將風險轉(zhuǎn)移到擔保公司;二是取得工程所在地政府的政治保證協(xié)議。
(3)法律風險。承包商對于法律風險可以采取風險自留的態(tài)度。這樣在政策法規(guī)發(fā)生變化后可以向業(yè)主方提出合理的索賠。因為索賠是合同賦予合同各方的一項權(quán)利,尤其對于承包商,索賠已成為承包商獲得利潤的主要手段了。
?。?)金融風險。對于此類風險也主要采取轉(zhuǎn)移+自留的態(tài)度。承包商與項目業(yè)主方共同分擔,規(guī)定在一定比例之內(nèi)的利率變化由承包商承擔,在超過這一比例后由業(yè)主方給予一定的補償。同樣,對于匯率也可以采取這種措施;對于通貨膨脹,在超過規(guī)定的范圍后可以采取索賠的方式,以彌補自己的損失。
3 建立 TBT 模式中承包商風險防范體系
從上面的論述中我們認識到,在TBT項目中承包商風險的防范,主要可以從社會、業(yè)主方和承包商3個方面解決。為了使承包商在承建TBT項目時能明確的認識和防范風險,就應該建立承包商的風險防范體系。由于各個承包商本身的情況,以及具體建設(shè)項目的不同,風險防范體系的建立只能是從總體上把握。TBTa項目融資模式簡圖,如相關(guān)圖所示, TBTb在運用中與它差別極少。
從相關(guān)圖1可知TBT模式中包含2 個項目:一個已建項目和另一個擬建項目。承包商面對的是擬建項目,由于TBT模式的這一特殊性,承包商在防范風險的時候應該充分地借助已建的項目,由于投資者將已建項目的特許經(jīng)營權(quán)購入,所以投資者組建的項目公司在擬建工程實施的過程中將會有一個穩(wěn)定的現(xiàn)金流入。承包商應該盡可能地要求項目公司以這部分的現(xiàn)金流入支付工程款,或是將其中的一部分作為保證金。建立TBT模式中承包商風險防范體系為四維防范體系,即承包商對TBT項目風險的防范應該形成多方位的綜合體系:
(1)自身防范。包括自身條件分析、改進自身能力和風險處置ぁ泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)一級建造師。
?。?)社會分擔。包括工程分包、擔保合同和保險合同。 ぁ泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)一級建造師
?。?)業(yè)主(政府或投資人)防范。包括政府擔保、付款保證金、政治風險投保,以及投資人合同責任劃分和索賠。
?。?)合同管理。貫穿于上述三者之中并起到?jīng)Q定的作用。
4 結(jié)束語
為了減少TBT模式中承包商的風險,首先應確定所面對的關(guān)鍵風險,然后應確定風險防范的措施,最后應努力積累經(jīng)驗,盡快建立風險防范體系。這樣,在日益激烈的競爭環(huán)境下才能生存發(fā)展,立于不敗之地。當然,建立風險防范體系還應該包括各種風險的評價等內(nèi)容。
更多推薦:
·2015年一級建造師報名時間匯總(更新中…)
·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比
·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名!
·趁心未老,趁夢還在,全力備考!2015一建招生熱力開啟!
·【一建集中營】備戰(zhàn)一建,此刻啟程!結(jié)識備考小伙伴,一起考出好成績!
·【有問有“達”】網(wǎng)校名師達江一建交流貼
2015一級建造師輔導課程、輔導書熱銷:
輔導班次 |
適合人群 |
配套輔導書 |
特色班 |
超值優(yōu)惠套餐,適合基礎(chǔ)好,自學能力強學員 550元/門 |
立即購買>>
|
通關(guān)班 |
報名、考試不過,下期免費學,適合提前備考的學員 880元/門 |
|
精品班 |
高清智能交互課件,適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學員 1200元/門 |
|
實驗班 |
簽協(xié)議保障通關(guān),適合專職助教督促指導,零基礎(chǔ)學員 2000元/門 |
- 1一級建造師復習資料:路面無機結(jié)合料穩(wěn)定基層施工技術(shù)的適用范圍
- 22015年二級建造師《施工管理》每日一練(7.14)
- 32月22日:成都價格弱勢維穩(wěn)
- 42015年二級建造師《公路工程實務》每日一練(9.12)
- 5商品混凝土攪拌站安全生產(chǎn)制度的詳細內(nèi)容
- 6安全操作強制式攪拌機技術(shù)交流
- 7預應力混凝土工程概述及施工工藝(PPT)
- 8公寓租賃協(xié)議
- 9浙江全面推進建筑節(jié)能工作
- 10攪拌車常見問題問答
- 11一級建造師公路工程復習要點:瀝青砼碾壓溫度
- 122015年二級建造師《施工管理》知識點解析(3)
- 13消防工程竣工驗收報告
- 14瀝青路面施工中離析的防治措施
- 15河池市全國造價工程師資格考試輔導班/河池市造價工程師資格考試培訓班
- 16論建筑幕墻滲漏產(chǎn)生的原因及施工措施
- 17關(guān)于2011年度第六批綠色建筑評價標識項目的公告
- 18行政許可及其種類和法定程序
- 192015年造價工程師考試《計價與控制》:招標投標的概念
- 20廣西人事考試網(wǎng)公布2015年一級建造師考務工作通知
- 21我國工程項目管理人才培養(yǎng)的思考
- 22平潭大橋首個鐵路墩帽成功澆筑
- 23造價工程師造價管理復習要點:總投資收益率
- 246月20日:預計成都主流建材價格將維穩(wěn)觀望
- 25湖北今年將建成24條高速
- 26上海某市政道路工程(實施)施工組織設(shè)計
- 272015年二級建造師《市政》:復習問答(十五)
- 28監(jiān)理員的職責有哪些?
- 2909年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程質(zhì)量控制》命題精髓(67)
- 30綠色建材和設(shè)備評價標識工作取得重要進展
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓