2015二級建造師考試資料：建設工程合同履行糾紛處理

　?。ǘ┙ㄔO工程合同履行糾紛處理

　　1、解除建設工程施工合同的條件問題

　　在合同履行過程中，由于一些條件的出現(xiàn)會導致合同當事人解除合同，《解釋》中對于解除合同的條件及其法律后果作出了進一步的規(guī)定。

　　（1）發(fā)包人請求解除合同的條件

　　承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

　　①明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

　?、诤贤s定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；

　?、垡呀浲瓿傻慕ㄔO工程質量不合格，并拒絕修復的；

　　④將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

　?。?）承包人請求解除合同的條件

　　發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

　　①未按約定支付工程價款的；

　?、谔峁┑闹饕ㄖ牧?、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；

　?、鄄宦男泻贤s定的協(xié)助義務的。

　　上述三種情形均屬于發(fā)包人違約。因此，合同解除后，發(fā)包人還要承擔違約責任。

　　例：致使承包人單方行使建設工程施工合同解除權的情形包括（　 ）。（09真）
　　A、發(fā)包人嚴重拖欠工程價款
　　B、發(fā)包人提供的建筑材料不符合國家強性標準
　　C、發(fā)包人堅決要求工程設計變更
　　D、項目經理與總監(jiān)理工程師積怨太深
　　E、要求承擔保修責任期限過長

　　答案：A，B

　?。?）合同解除后的法律后果

　　1）《合同法》關于合同解除的相關法律規(guī)定

　　《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”

　　《合同法》第98條規(guī)定：“合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。”

　　2）《解釋》中關于合同解除的相關規(guī)定

　　建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；

　　已經完成的建設工程質量不合格的，按照下列情況處理：

　　修復后的建設工程經竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

　　修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

　　因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

　　3）因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。

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