2015年二級(jí)建造師法規(guī)復(fù)習(xí)資料：合同的效力（1）

　　下面將各種合同的效力狀態(tài)列表，便于大家記憶。下面總結(jié)幾個(gè)要點(diǎn)：

　　一、 掌握：無(wú)效合同的5種情況都是因?yàn)榍啡币?），可撤消合同的4種情形都是因?yàn)榍啡币?），而效力待定合同的3種情形是因?yàn)榍啡币?）。

　　二、可撤消合同與效力待定合同有極大區(qū)別。可撤消合同能否撤消要通過(guò)訴訟或仲裁途徑最終裁定；效力待定合同最終有效還是無(wú)效取決于合同外的有權(quán)人是追認(rèn)還是拒絕。

　　三、尤其注意：限制/無(wú)民事行為能力人訂立的合同、無(wú)權(quán)代理合同、無(wú)權(quán)處分合同并不全是效力待定的，里面有幾種類(lèi)型是有效的。例如：兒童購(gòu)買(mǎi)雪糕一只，其父母對(duì)該買(mǎi)賣(mài)合同并無(wú)拒絕權(quán)。

　　四、還要注意：無(wú)權(quán)代理中，無(wú)權(quán)代理人與第三人惡意串通，損害被代理人利益的，符合無(wú)效合同的第（2）種情形。這也不屬于效力待定。

　　五、只要合同無(wú)效，合同被撤消，我們就說(shuō)雙方之間沒(méi)有合同依據(jù)。之前任一方從對(duì)方取得的財(cái)物或其他利益，均構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?yīng)予返還。

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