淺談小戶型住宅設計

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

摘 要：闡述了小戶型住宅設計的一些基本理念，并針對小戶型住宅內(nèi)部設計中應注意的問題，如合理的功能布置、可變的室內(nèi)空間，提出了可行的思路。
關(guān)鍵詞：小戶型；住宅設計；城市青年
 
小戶型的產(chǎn)生和發(fā)展其實和城市人口結(jié)構(gòu)及狀態(tài)的變化息息相關(guān)。外來人口、本地年輕人群、年輕（老）家庭是小戶型的主要需求者。在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)，小戶型被多數(shù)人看作是一種過渡產(chǎn)品，長期以來的認識只停留在表面，對小戶型產(chǎn)品的居住功能更是充滿疑慮。然而時至今日，小戶型產(chǎn)品不斷豐富，功能也不斷完善。諸多小戶型在提高其使用率、性價比、居住舒適度的同時，健康住宅的標準也在一定程度上得到提高。
本文介紹了小戶型住宅設計的幾種理念和思路。
1、節(jié)約型的設計理念?　　
　　住宅是價值最大的消費品，特別是對于城市青年的住宅，由于他們剛工作不久，積蓄不多，還有其他更多的地方需要花錢，所以每一寸面積都關(guān)系到居住者的切身利益，在盡量降低公共分攤面積的前提下，對城市青年住宅的套內(nèi)面積的每一處都要精心設計，在保障居住的舒適性的基礎上，節(jié)約每一寸面積。空間的高效性體現(xiàn)在兩個方面：一方面是住宅的使用系數(shù)要高，分攤的公共面積要小，經(jīng)對多層及高層住宅的公攤面積統(tǒng)計分析：一般多層一梯兩戶的約9平方米/戶；11層一梯兩戶的約14平方米/戶；11層一梯三戶的約11平方米/戶；18層兩梯兩戶的約19平方米/戶；18層兩梯三戶的約17平方米/戶。就多層來說，可能不存在太大問題，是所有類型中戶均公攤面積最少的，所以首先應推低層高密度的規(guī)劃；但對于高層來說，首先肯定要考慮一梯幾戶的問題。一梯兩戶雖然從通風、舒適等角度來說比較容易設計，但對于90平方米以下的中小套型來說，兩戶公攤一個電梯間是不經(jīng)濟的；而一梯四、五戶雖然可以很好地利用空間，但通風度、舒適度又降下來了。這就需要權(quán)衡一些要素，建議選擇一梯三戶或四戶；另一方面在室內(nèi)使用面積的基礎上可利用性的提高。具體包括房間的門窗設置的位置應適當，有利于家具布置；墻面盡可能整潔、完整、不零碎；廚房，衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少出現(xiàn)雖有面積卻無法利用的現(xiàn)象。?　
2、提高面積利用率?　
　 提高套型面積利用率可以從以下幾個方面入手：　
?。?）可以使用過的方法，設置吊柜等節(jié)省地面空間的家具，擴大人的活動空間，還可以利用床下空間的儲藏功能，節(jié)約住宅的建筑面積。?　
　（2）在不同時段賦予同一空間不同的使用功能。比如客廳可以同時兼作餐廳和會客之用，臥室可以兼作起居室之用，這些都己經(jīng)存在于百姓的日常生活中。?（3）中國家庭的所有功能都是寓于住宅空間范圍之內(nèi)的，多種功能的集合造成了空間的擁擠，如果在社區(qū)中增加一些公共場所，比如用來會客的會所、公共洗衣房等。就會節(jié)省住宅內(nèi)部的空間，也能夠進一步體現(xiàn)社區(qū)的和諧性。?　
?。?）現(xiàn)在家庭設施（冰箱、洗衣機、微波爐等）占用空間都比較大，如果在這些設施方面進行改革，推廣節(jié)省空間的新設施，減少占地面積，就可以增加人的活動空間，擴大使用面積。?　
?。?）通過科技創(chuàng)新，解決小戶型住宅存在的缺點和不利條件，提高中小戶型住宅的舒適度，例如通風問題、遮陽板問題等，要根據(jù)本地區(qū)的主導風向、太陽入射角等科學知識來研究先進技術(shù)，再結(jié)合合理的建筑設計，達到既節(jié)約空間又提高居住舒適度的目的。?　
3、空間復合性的應用?　
　 在普通住宅中，室內(nèi)功能空間通常被劃分成三類：一是家庭成員公共活動空間；二是家庭成員個人活動空間；三是家庭成員的生理衛(wèi)生活動空間。三類空間應按其特征和特定的要求進行布置，即要做到“公私分離”、“動靜分離”、“潔污分離”、“食寢分離”、“居寢分離”，這樣生活就有規(guī)律，互不干擾。
　　但在小戶型城市青年住宅中，由于套內(nèi)建筑面積小，家庭人口少，在公私分離、動靜分離、居寢分離等方面的要求較弱，反而更強調(diào)空間的復合，在單身戶型中，起居室、餐廳、臥室和書房往往被設置在同一空間中，空間的功能可謂高度復合。?
　 （1）陽臺單元的多功能化?
　　陽臺的用途本來是給住戶提供一個呼吸新鮮空氣，進行適度戶外活動的地方。但是目前城市居民幾乎都把陽臺封閉起來；相當多的家庭拆除了陽臺的窗下墻，擴展成為室內(nèi)空間的一部分。這種做法反映出人們希望增加居住面積、保障安全的心理。另一方面也反映出陽臺缺乏必要的獨立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實用性。如果對陽臺作適當?shù)母倪M，使之具備一定的實用功能，那么住宅的居住環(huán)境會更好。此外，陽臺具備良好的通風采光條件，若加大陽臺的進深，使之能放下必要的家具，則陽臺可成為良好的休息區(qū)域。?
　 （2）創(chuàng)造新的生活空間?
　　例如將陽臺與浴室、衛(wèi)生間結(jié)合在一起，其內(nèi)種綠色植物，陽臺作為衛(wèi)生間和浴室之間的聯(lián)系通道，浴后可以進行陽光浴或乘涼，使陽臺成為提高生活標準的重要空間組成部分。?