淺論高層建筑消防設施驗收與維護管理

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　　一、高層建筑的發(fā)展趨勢。

　　隨著社會主義市場經(jīng)濟的深入發(fā)展，我國城市建設發(fā)展迅速，作為現(xiàn)代化城市標志之一的高層建筑、超高層建筑已大量投入使用。根據(jù)調查，截止至1991年底止，全國已經(jīng)建成的高層建筑共有13000余幢，其中高度超過100米的高層建筑近70幢?，F(xiàn)在各大城市的高層建筑與日俱增近幾年，隨著電子信息產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，高層建筑物消防設施的智能化程度也越來越高。

　　二、高層建筑消防設施驗收常見問題。

　?。ㄒ唬┫鹚ńo水系統(tǒng)：

　　1、消防水池：有效容量偏小、合用水池無消防專用的技術措施、較大容量水池無分格措施。

　　2、消防水泵：流量偏小或揚程偏大，一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，出水管上無壓力表、無試驗放水閥、無泄壓閥，引水裝置設置不正確，吸水管的管徑偏小，普通水泵與消防水泵的偷梁換柱。

　　3、增壓設施：增壓泵的流量偏大。

　　4、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數(shù)量偏少、未分區(qū)設置。

　　5、減壓裝置：消火栓口動壓大于0.5Mpa的未設減壓裝置、減壓孔板孔徑偏小。

　　6、消防水箱：屋頂合用水箱無直通消防管網(wǎng)水管、無消防水專用措施、出水管上未設單向閥。

　　7、消火栓：閥門關閉不嚴，有滲水現(xiàn)象；冬季地上室外消火栓凍裂；室外地上消火栓開啟時劇裂震動；室內消火栓口處的靜水壓力超過80mH2，沒有采用分區(qū)給水系統(tǒng)；室內消火栓口方向與墻平行（另外，目前新上市的消火栓口可旋轉的消防栓質量有一部分不過關，用過一段時間消火栓口銹使，影響使用）；屋頂未設檢查用的試驗消火栓。

　　8、消火栓按鈕：臨時高壓給水系統(tǒng)部分消火栓箱內未設置直接啟泵按鈕，功能不齊。（常見錯誤有4 種類型：消火栓按鈕不能直接啟泵，只能通過聯(lián)動控制器啟動消防水泵；消火栓按鈕啟動后無確認信號；消火栓按鈕不能報警，顯示所在部位；消火栓按鈕通過220V 強電啟泵。）

　　9、消火栓管道：直徑??；采用鍍鋅管，有的安裝單位違章進行焊接（致使防腐層破壞，管道易銹蝕爛穿，造成漏水）。

　　（二）火災自動報警系統(tǒng)：

　　1、火災探測器：選型與場所不符；安裝不牢固、松動；安裝位置、間距、傾角不符合規(guī)范和設計要求；探測器的確認燈未朝向便于人員觀察的主要入口方向；探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映探測器的實際位置；報警功能不正常。

　　2、手動火災報警按鈕：報警功能不正常；報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映報警按鈕的實際位置；安裝不符合規(guī)范和設計要求；安裝不牢固、松動、傾斜。

　　3、火災報警控制器：未選用國家質量認證的產(chǎn)品，安裝不符合要求，柜內配線不符合要求，火災報警控制器電源與接地形式及隔離器的設置不符合要求，控制器13種基本功能（供電、火災報警、二次報警、故障報警、消音復位、火災優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩(wěn)定度和負載穩(wěn)定度功能）不能全部實現(xiàn)，主、備電源容量、電源電性能試驗不合格。

　　4、火災顯示盤：未選用國家檢測中心檢驗合格的產(chǎn)品，安裝不符合要求，電源與接地形式不符合要求，火災顯示盤的8種基本功能（報警、二次報警、消音復位、故障報警、面板檢查、電源轉換、延時時間、記時功能）不完全符合要求，電源容量、電源電性能試驗不合格。

　　5、系統(tǒng)工作和保護接地不符合要求。

　　6、消防聯(lián)動控制設備：未選用國家質量認證的產(chǎn)品，安裝、配線不符合要求，13種基本控制功能（為其相連的設備或部件供電、接收并發(fā)出火災報警信號、發(fā)出聯(lián)動控制信號、輸出和顯示相應控制信號、完成相關功能、手動或自動操作方式、單路受控設備的手動控制、故障報警、本機自檢及面板檢查、總線隔離器設置、手動復位不應改變原狀態(tài)信息、電源轉換、顯示和記錄、編程時不應引起程序意外執(zhí)行）不能完全符合要求，電源容量、電性能試驗不符合要求。