城鎮(zhèn)生活小區(qū)規(guī)劃設計初探

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　摘要：隨著人們素質(zhì)的提高，對生活小區(qū)的建設也提高了要求。特別是環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展觀念深入人心，人們對自己的居住質(zhì)量提出了更高的要求。本文分析了現(xiàn)階段我國城鎮(zhèn)小區(qū)規(guī)劃設計存在的問題并提出了自己的建議，為今后小區(qū)規(guī)劃設計提供了一個可以參考的依據(jù)。

　　關鍵詞：生活小區(qū)；環(huán)境保護；規(guī)劃設計

　　城鎮(zhèn)生活小區(qū)是城鎮(zhèn)居民居住、生活和從事社會交往的地方，是城市機構(gòu)有機體的重要組成部分，一般占整個城鎮(zhèn)用地面積的35%左右。在小區(qū)內(nèi)主要集中分布住宅建筑、公共建筑、公共綠地、生活性道路及其它公用設施。

　　近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，城鄉(xiāng)差異的越來越小，越來越多的城鎮(zhèn)居民和鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民要求迫切改變傳統(tǒng)的居住觀，希望進入設施更加完善，管理更加科學的生活小區(qū)。越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商也看到了其中的商機，不失時機地進行城鎮(zhèn)生活小區(qū)的開發(fā)。但是，由于缺乏規(guī)劃和管理，生活小區(qū)的開發(fā)同時也帶來了許多違反初衷的問題：環(huán)境污染、設施不完善和管理無秩序等。

　　城鎮(zhèn)生活小區(qū)作為與城鎮(zhèn)居民生活最密切相關的場所，同時，也代表著一個城市的形象，需要進行合理的規(guī)劃和設計。進入新世紀，人們對自己的居住條件追求的品味越來越高，不僅追求住房的面積，更加注重居住的區(qū)域環(huán)境、休閑設施、景觀建設，甚至人文環(huán)境也成為小區(qū)整體質(zhì)量的考察范圍。所以，對于政府和房地產(chǎn)開發(fā)商來說，就要充分考慮這些綜合因素，以人為本，科學規(guī)劃，合理設計。

　　一、當前城鎮(zhèn)生活小區(qū)存在的主要問題

　　1、小區(qū)設計模式單一

　　當前小區(qū)建設中，能夠充分考慮與周圍原有自然環(huán)境融合的少，一般都是先進行三通一平，抹掉一切自然景物，破壞了原有的生態(tài)環(huán)境，人工雕鑿的痕跡很重。居住建筑也采用行列式、并行式、兵營式的簡單布局，千篇一律，沒有小區(qū)環(huán)境特色，更不用說人文氣息和經(jīng)典景致了。而事實上，這種先清除，再建設的做法，同時也加大開發(fā)商經(jīng)濟上的投資和施工單位的施工難度。

　　2、片面強調(diào)綠地面積

　　由于在小區(qū)建設中，要求必須留有一定的綠地面積。同時，開發(fā)商為了吸引居民購買，也常常把綠地面積的大小作為一個衡量的標準。片面地追求綠地面積，大種草皮。事實上，綠色生態(tài)環(huán)境是一個整體，生態(tài)之所以平衡就在于物種的多樣性。如果物種過于單一，最終就是導致物種的滅亡。小區(qū)生態(tài)環(huán)境，作為小區(qū)內(nèi)最重要的環(huán)境考察條件，應該從考慮生態(tài)多樣性出發(fā)，多種物種共生種植，草皮、花木、灌木、喬木應該做到品種多樣、錯落有致，使整個小區(qū)一年四季都能鳥語花香、綠樹成蔭。同時，多樣性的物種也有利于防治病蟲害的侵襲。

　　3、公用設施不夠完善

　　許多房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)的過程中，為了節(jié)省資金，在公用設施方面大打折扣，能少建的盡量少建、能不建的盡量不建，使致小區(qū)內(nèi)的公用設施不完善。尤其是少數(shù)居民的特殊要求更加不能滿足，例如：無障礙設施、特殊健身器械等。這導致了居民生活上的不便，更違背了以人為本的建設理念。

　　4、綠地及其它公用設施維護不到位

　　這主要與資金投入以及后期的管理有關。開發(fā)商在建設過程中，利益放在第一位，當然這也無可厚非。起初為了吸引購買，在宣傳過程中夸大宣傳，同時在前期投入會比較認真，但是，在居民購買了房子之后，開發(fā)商對后期的維護就存在敷衍了事的態(tài)度。這種現(xiàn)象需要政府加強監(jiān)管力度。?

　　5.部分小區(qū)居民素質(zhì)不高

　　隨著我國經(jīng)濟的迅速騰飛，國民的物質(zhì)生活有了很大的提高，但是，應該看到，國民的整素質(zhì)還跟不上形勢發(fā)展的需要。尤其是對于環(huán)境美化、生態(tài)環(huán)境保護還注意得不夠。不愛護花木、私自占用綠地和公用道路的現(xiàn)象時有發(fā)生。這需要加強居民的教育，做到讓每個人都有一種小區(qū)是我家的主人翁精神，自覺維護小區(qū)環(huán)境。

　　二、對城鎮(zhèn)生活小區(qū)規(guī)劃設計的幾點建議

　　城鎮(zhèn)生活小區(qū)作為與人們?nèi)粘Ｉ铌P系最密切的方面之一，需要一個更加合理科學規(guī)范的規(guī)劃設計。在新時期，要充分考慮居民對居住質(zhì)量的全方位要求，同時考慮生態(tài)要求和城市整

　　體規(guī)劃，做到“以人為本，科學規(guī)劃”。

　　1.要更新設計理念，突出小區(qū)特點

　　小區(qū)在規(guī)劃設計之初要充分考慮小區(qū)的整體風格，從自身環(huán)境、地域出發(fā)，不能照搬照抄，突出自己的小區(qū)特點。在房地產(chǎn)開發(fā)競爭日益激烈的今天，居民購買的選擇性大大加大，如何才能吸引購買，就要有自己的小區(qū)特點。當其它的硬件設施相當時，有風格、有特點的小區(qū)將會是購買者的首選。

　　2.小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃要合理

　　小區(qū)內(nèi)主要包括住宅建筑、公共建筑、公共綠地、生活性道路及其它公用設施。這些建筑如何規(guī)劃、排列，在小區(qū)規(guī)劃中是至關重要的。

　?。?）要區(qū)分私人空間和公用空間

　　住宅作為居民最隱私的活動空間，在設計時要做到互不干擾，包括相鄰住宅的互不干擾和私人住宅與公用區(qū)域的互不干擾。例如，對于首層住戶的小院最好在其外圍設置1-1.5米的隔離帶，可以采用灌木或人為的突起或凹下。

　?。?）要給居民充分的安全感和保障感

　　安全是小區(qū)居民最關心的方面之一。除了加強管理，小區(qū)自身也應該具備許多安全硬件設施。所以，如何提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力，是規(guī)劃師要十分重視的一個問題。如在小區(qū)內(nèi)設置閉路電視、安全監(jiān)視系統(tǒng)，還有需要設置醒目便捷的110、119、120等應急電話。

　?。?）充分考慮老人、兒童、殘疾人的特殊需要

　　以人為本的人性化設計將是未來小區(qū)吸引住戶入住的重要因素。小區(qū)中的公用設施要充分考慮老人、兒童、殘疾人的特殊需要。如，設置無障礙通道；小區(qū)內(nèi)的飲水機應設置不同高度的飲水口，并且開關要簡單易操作；小區(qū)道路坡度不大于1/50，小路坡度不大于1/20等。

　?。?）重視休閑娛樂場所的建設

　　隨著工作生活節(jié)奏的加快和科技的發(fā)展，人們交流的方式、手段和對象也發(fā)生了很大的變化。傳統(tǒng)的鄰里觀念已經(jīng)淡化了，這雖然有一定的社會因素，但是，鄰里之間缺乏一個交流的平臺也是導致這個現(xiàn)象發(fā)生的主要因素。作為小區(qū)的規(guī)劃者，要提供鄰里之間一個交流的平臺和場所，就要充分重視小區(qū)內(nèi)休閑娛樂的場所，這樣，不僅可以增進鄰里之間的交流，同時這也成為小區(qū)的一大特色，成為吸引居民入住的條件。

　?。?）重視人文氣息的培養(yǎng)

　　現(xiàn)在居民在選擇自己的居住環(huán)境時，不僅是硬件設施、住房面積的單純考慮了。一個具有良好人文氣息的小區(qū)會成為吸引居民入住的重要因素。小區(qū)規(guī)劃者可以從小區(qū)實際出發(fā)，結(jié)合當?shù)貧v史、文化、風土人情，在小區(qū)內(nèi)建設一些人文氣息濃厚的雕塑、論壇等。

　?。?）小區(qū)建設要注意生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展

　　這里主要是指小區(qū)開發(fā)過程中不要過度破壞原有的自然景物，除了必須的開發(fā)，盡量保留原有的生態(tài)環(huán)境狀況；在綠化的過程中，注意保持生物的多樣性，根據(jù)當?shù)氐臍夂颉⑼寥捞攸c合理運用喬木、灌木、藤體、花卉、草地的結(jié)合，充分考慮物種的特點，形成全方位的藝術美感。

　　同時，要給幼苗留有足夠的生長空間，這樣，可以給人與自然留有一個交互的空間，更好地教育居民愛護環(huán)境、珍愛生命，形成良好的環(huán)保?氛圍。?

　　3小區(qū)建設要提供給居民更多方便的社區(qū)服務體系

　　小區(qū)內(nèi)最好建有超市或便利店，方便居民購物，有條件的還應該配有社區(qū)醫(yī)療服務、教育機構(gòu)等便民服務機構(gòu)。

　　4小區(qū)環(huán)境設計應該賦予小區(qū)居民參與的權利

　　一個優(yōu)秀的小區(qū)絕對不是一兩個決策者可以決定的。在小區(qū)環(huán)境設計時，應該主動邀請小區(qū)居民參與設計，聽取他們的意見。這樣，不但可以集思廣益，有利于獲得更好的設計方案，更重要的是加強了小區(qū)居民的主人翁意識，使他們更加熱愛小區(qū)，自覺維護小區(qū)的環(huán)境，有利于小區(qū)的長期管理和發(fā)展。

　　三、小結(jié)

　　新時期條件下，小區(qū)建設有其新的要求。小區(qū)規(guī)劃設計者在規(guī)劃小區(qū)時，要充分考慮這些新情況、新特點。突出環(huán)境生態(tài)保護和人性化設計，以人為本，建設高質(zhì)量的城鎮(zhèn)生活小區(qū)。城鎮(zhèn)生活小區(qū)作為城鎮(zhèn)的名片，一個好的小區(qū)體系，也必將會為提高城鎮(zhèn)形象做出自己的貢獻。