當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理軟件
電話銷(xiāo)售必經(jīng)的5種狀態(tài)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
一般而言,做電話銷(xiāo)售必須要經(jīng)歷幾個(gè)過(guò)程,再這里記下我個(gè)人的總結(jié),希望對(duì)從事這份工作的朋友有用。
一、心理恐懼期
對(duì)于一個(gè)從來(lái)沒(méi)有接觸過(guò)電話銷(xiāo)售的人,大部分最開(kāi)始都會(huì)有這個(gè)階段,也許有些人想象不出有什么可怕的。也許任何人讓你打一兩個(gè)陌生電話沒(méi)問(wèn)題,但如何要讓你每天都打100多個(gè)陌生電話。那么你試想一下。這個(gè)階段初步的表現(xiàn)是,不敢拿起電話、經(jīng)常拿著電話發(fā)呆而不撥號(hào)碼、期盼對(duì)方無(wú)人接電話、對(duì)著電話本發(fā)呆等等一系列的表現(xiàn)。心理想的大概有:這個(gè)行業(yè)怎么這么難做,客戶怎么都不要這個(gè)產(chǎn)品,開(kāi)始懷疑產(chǎn)品和市場(chǎng),或者我要考慮考慮再打電話,先了解一下公司的信息也許會(huì)好一點(diǎn),我一定要想一個(gè)非常好的開(kāi)場(chǎng)白或者說(shuō)辭讓對(duì)方絕對(duì)不會(huì)拒絕我。等等還有一些,主要是這幾種表現(xiàn)。
對(duì)于這個(gè)時(shí)期的銷(xiāo)售員必須要清楚一個(gè)法則80/20法則,又叫平均法原則。或者理解一句話:“最好的永遠(yuǎn)是下一個(gè)”。這決不是自我心理安慰,而是眾多營(yíng)銷(xiāo)人員總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)。只有這樣不斷的暗示自己才有可能進(jìn)入第二階段。
二、電話應(yīng)變能力提高期
大部分人第一階段的度過(guò)都是在經(jīng)理施加壓力同時(shí)自身不斷暗示的結(jié)果。電話恐懼的問(wèn)題解決了就到了電話應(yīng)變能力提高的階段了,很多人都稱之為“電話銷(xiāo)售技巧”,但我還是稱之為應(yīng)變能力。(“技巧”總有一種想辦法騙人的感覺(jué))
這個(gè)階段的表現(xiàn)大致為,經(jīng)常會(huì)被客戶的問(wèn)題問(wèn)倒,拿著電話筒實(shí)時(shí)問(wèn)同事或經(jīng)理問(wèn)題,因?yàn)檎f(shuō)“不知道”而給客戶感覺(jué)很差等等。這個(gè)時(shí)候應(yīng)該是考驗(yàn)銷(xiāo)售員的學(xué)習(xí)能力了,學(xué)習(xí)的方法有很多種,這里著重提一點(diǎn)就是一定學(xué)會(huì)多問(wèn)問(wèn)題,可能會(huì)遭到老同事的嘲笑,但是必須學(xué)會(huì)厚臉皮。記注一句話。“我是新人我怕誰(shuí)”。同時(shí)依然強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)就是保持電話量,只有多打電話才能碰到更多的問(wèn)題,才能知道如何去解決。學(xué)習(xí)的最好方法就是在實(shí)踐中學(xué)習(xí)。
三、面談能力提高期
有些人打電話很厲害,但是一到跟客戶面談的時(shí)候就不知道說(shuō)什么了,主要表現(xiàn)就是:成為一個(gè)快遞員,到客戶那送完資料就走人,或者是電話里確定好業(yè)務(wù)去送合同和發(fā)票。到客戶那么成了一個(gè)解答員,客戶問(wèn)什么問(wèn)題就回答什么,然后就什么也不說(shuō)了。等等。解決辦法一句話,“多見(jiàn)客戶,多總結(jié)”。有那么一句話,“失敗是成功之母”,成功他爸就是總結(jié)。所以總結(jié)很重要。同時(shí)又提到上部分提到的,“多問(wèn)”,見(jiàn)客戶回來(lái)有自己不明白的問(wèn)題立刻問(wèn)老員工,或者自己感覺(jué)不是很好的立刻找老員工溝通學(xué)習(xí)。
四、成交技巧期
前面的諸多工作就是為了最后的成交,而這個(gè)成交是確實(shí)需要技巧的,以前接觸過(guò)些銷(xiāo)售員,前面都做的很好,跟客戶的感覺(jué)也很好,但是過(guò)一段發(fā)現(xiàn)客戶找別人做業(yè)務(wù)了。為什么,就是因?yàn)檫@個(gè)銷(xiāo)售員覺(jué)得跟客戶關(guān)系好了不好意思提出簽單,反而讓同行的業(yè)務(wù)員抓了空子。這種是最可惜不過(guò)的。所以這里只提一點(diǎn),一定要敢于提出簽單。
五、客戶維護(hù)期
對(duì)于做電話營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)的業(yè)務(wù),客戶的需要是非常多的,重復(fù)性消費(fèi)可能性很高,所以一定要做好客戶售后的服務(wù)工作。同時(shí)提醒一點(diǎn):注意要求客戶轉(zhuǎn)介紹。
這只是一個(gè)基礎(chǔ)的框架,希望能給所有從事電話營(yíng)銷(xiāo)工作的朋友以幫助。
相關(guān)課程:
《銀行客戶經(jīng)理談判技巧訓(xùn)練》
《大客戶戰(zhàn)略營(yíng)銷(xiāo)》
《專業(yè)談判與議價(jià)技巧》
- 1新業(yè)務(wù)員的六大障礙及化解方法
- 2營(yíng)銷(xiāo):企業(yè)如何進(jìn)行Email營(yíng)銷(xiāo)
- 3從化妝品營(yíng)銷(xiāo)案例看迂回術(shù)
- 4房地產(chǎn)銷(xiāo)售后續(xù)跟進(jìn)常見(jiàn)問(wèn)題解決方案
- 5當(dāng)經(jīng)銷(xiāo)商說(shuō)進(jìn)不起貨時(shí)如何解決
- 6營(yíng)銷(xiāo)之“以力賣(mài)力”
- 7房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理軟件軟件人員學(xué)會(huì)說(shuō)話不斷提高業(yè)績(jī)
- 8房地產(chǎn)售樓管理軟件系統(tǒng)功能介紹
- 9電話銷(xiāo)售的六大步驟
- 10做追加房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理軟件軟件時(shí)要注意的幾點(diǎn)
- 11五種低成本的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)方式
- 12銷(xiāo)售:什么是最高境界
- 13營(yíng)銷(xiāo):“3”字網(wǎng)站測(cè)試規(guī)則
- 14手機(jī)銷(xiāo)售技巧的五個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
- 15客戶最期待的是什么
- 16汽車(chē)營(yíng)銷(xiāo):時(shí)尚消費(fèi)正當(dāng)時(shí)
- 17大客戶在銷(xiāo)售組織中的地位
- 18永和的營(yíng)銷(xiāo)策略
- 198個(gè)讓客戶贊不絕口的銷(xiāo)售技巧
- 20銷(xiāo)售人員傷不起
- 21房地產(chǎn)銷(xiāo)售常見(jiàn)問(wèn)題之一:產(chǎn)品介紹不詳
- 22銷(xiāo)售需要用心去經(jīng)營(yíng)
- 23如何贊美客戶留下良好的印象
- 24向高層房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理軟件軟件要考慮的情況
- 25如何理解整合營(yíng)銷(xiāo)
- 26銷(xiāo)售中的不應(yīng)具有的銷(xiāo)售心態(tài)
- 27營(yíng)銷(xiāo):我們要學(xué)會(huì)感謝難應(yīng)付的客戶
- 28做為一名優(yōu)秀業(yè)務(wù)員須懂得的五點(diǎn)
- 29我們要有怎樣的營(yíng)銷(xiāo)觀念
- 30全面提升電話銷(xiāo)售技巧之溝通技巧
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓