社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)中包含有費(fèi)用管理的嗎？

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 　　物業(yè)管理是社會(huì)發(fā)展的客觀需求和必然產(chǎn)物，它是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重要影響因素，又是城市發(fā)展的的重要組成部分。物業(yè)管理的發(fā)展影響著社會(huì)經(jīng)濟(jì)，人文環(huán)境等各方面的直接利益。因此，社區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展具有十分重要的意義。

　　物業(yè)管理的發(fā)展還有促進(jìn)了居民居住環(huán)境的穩(wěn)定。維護(hù)維護(hù)社區(qū)的安全，創(chuàng)造健康，優(yōu)良的生活環(huán)境。物業(yè)管理是社區(qū)服務(wù)非常重要的一部分，在社區(qū)服務(wù)中也發(fā)揮著重要的作用。物業(yè)管理可以有效地維護(hù)社區(qū)環(huán)境和秩序，也可以協(xié)助相關(guān)部門(mén)做好防范犯罪事故的事宜。物業(yè)管理推進(jìn)了社區(qū)服務(wù)的建設(shè)，為居民提供了良好的居住環(huán)境，也促進(jìn)了社區(qū)安定和社區(qū)精神文明的建設(shè)。隨著人們對(duì)居住環(huán)境的要求的提高，社區(qū)服務(wù)管理公司不僅需要為居民提供住宅，綠化等硬件服務(wù)，也需要提供現(xiàn)代化的信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系。利用這個(gè)系統(tǒng)可以及時(shí)的反應(yīng)住戶(hù)的需求，物業(yè)管理員也可以及時(shí)地提供服務(wù)。

　　社區(qū)物業(yè)管理的開(kāi)發(fā)可以讓社區(qū)物業(yè)的管理更加協(xié)調(diào)，規(guī)范，也為物業(yè)管理公司提供了一套高效、便捷的管理方式。本軟件系統(tǒng) 包括：物業(yè)概況、產(chǎn)權(quán)管理、業(yè)主管理、業(yè)主客戶(hù)管理、費(fèi)用管理、設(shè)備管理、文檔管理、系統(tǒng)維護(hù)、權(quán)限管理等內(nèi)容。

　　一.物業(yè)管理

　　①圖文介紹： 將物業(yè)的周邊環(huán)境、人文環(huán)境、物業(yè)歷史、文化活動(dòng)、地理位置等詳實(shí)完備的文字資料和圖片(通 過(guò)使用掃描儀)輸入計(jì)算機(jī)，使用戶(hù)可以隨時(shí)查看、調(diào)閱，了解物業(yè)的詳 細(xì)情況。

　?、谝?guī)劃概要： 對(duì)物業(yè)的規(guī)劃、公共設(shè)施做出詳盡的說(shuō)明。

　　二.費(fèi)用管理

　?、偈召M(fèi)設(shè)定： 收費(fèi)前，用戶(hù)需要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)收費(fèi)的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)定。

　?、谌粘Ｊ召M(fèi)： 對(duì)日常收費(fèi)過(guò)程進(jìn)行管理，軟件自動(dòng)根據(jù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)費(fèi)。

　?、燮渌召M(fèi)： 除日常收費(fèi)外，軟件還支持對(duì)其它性質(zhì)的收費(fèi)，內(nèi)容包括：

　?、苁召M(fèi)統(tǒng)計(jì)： 對(duì)各項(xiàng)收費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、匯總，包括收費(fèi)完成情況統(tǒng)計(jì)、每日收費(fèi)狀況報(bào)告及未交費(fèi)明細(xì) 表等。

　?、萃锨饭芾恚?軟件詳細(xì)記錄每位住戶(hù)、商鋪的歷史收費(fèi)，歷史收費(fèi)的原始記錄和總表分?jǐn)偳闆r，以便 函用戶(hù)查詢(xún)。

　?、挢?cái)務(wù)管理：

　　a.費(fèi)用輸入： 由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)將每月水電表的讀數(shù)輸入電腦，在輸入過(guò)程中系統(tǒng)會(huì)啟動(dòng)自動(dòng)提示功能，對(duì)讀數(shù) 偏大或偏小的輸入自動(dòng)報(bào)警，最大限度地降低輸入的誤差率。同時(shí)，系統(tǒng)也支持水電表的更換和清零 重轉(zhuǎn)。

　　b.費(fèi)用記帳： 對(duì)物業(yè)管理處輸入的水電表讀數(shù)自動(dòng)計(jì)算出應(yīng)收的水電費(fèi)，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)生成其它的常規(guī)收費(fèi)項(xiàng)目 ，如管理費(fèi)、租金等。

　　c.收款登記： 收款時(shí)只需選擇住戶(hù)所在的小區(qū)和樓房，再錄入房號(hào)，該住戶(hù)所有應(yīng)交的款項(xiàng)會(huì)立即全部顯示在屏幕上。

　?、哔M(fèi)用數(shù)據(jù)保存： 軟件按照用戶(hù)自定義的財(cái)務(wù)年度保存各項(xiàng)收費(fèi)數(shù)據(jù)，提供給用戶(hù)備份和恢復(fù)這些數(shù)據(jù)，以保證數(shù)據(jù) 安全。 各項(xiàng)費(fèi)用報(bào)表打印。

　　三.業(yè)主客戶(hù)管理

　?、僮?hù)或商鋪檔案登記查詢(xún)： 用戶(hù)可以登記、打印住戶(hù)和商鋪資料，任意查詢(xún)?nèi)胱?hù)或商鋪的檔案資料。檔案包括業(yè)主資料、入伙驗(yàn)房資料、租客資料、現(xiàn)住戶(hù)資料、搬出住戶(hù)歷史查詢(xún)等等。本軟件規(guī)定了業(yè)主、住戶(hù)和商鋪的相 應(yīng)關(guān)系，便于用戶(hù)區(qū)分不同類(lèi)型的住戶(hù)，以便管理。

　?、谌胱∏闆r統(tǒng)計(jì)： 統(tǒng)計(jì)整個(gè)物業(yè)，每個(gè)樓宇的入住率、空置率，反映入住單元和空置單元的明細(xì)情況。

　　四.租賃管理

　?、俪鲎忸A(yù)約： 用戶(hù)可通過(guò)此模塊對(duì)出租預(yù)約進(jìn)行管理與登記，即對(duì)預(yù)約信息進(jìn)行登記和處理。

　?、诤灱s： 對(duì)業(yè)主房屋的出租管理，包括房屋出租合同的簽訂、暫停、續(xù)簽、中止、到期中止以及租金的設(shè)置 等功能。

　?、圩赓U查詢(xún)： 本模塊還提供了非常方便的房屋租賃及租賃預(yù)約查詢(xún)功能，可進(jìn)行房屋租賃狀態(tài)查詢(xún)、房屋租賃歷史查詢(xún) ( 指對(duì)已遷出的客戶(hù)進(jìn)行查詢(xún) ) 、預(yù)約信息查詢(xún)等等。

　　五.文檔管理

　?、儆脩?hù)可將文檔上傳保存到系統(tǒng)，亦可對(duì)文檔進(jìn)行增加、刪除、修改等操作，真正做到統(tǒng)一管理，統(tǒng) 一存放，查找方便。

　　六.權(quán)限管理

　?、儆糜谠O(shè)置進(jìn)入系統(tǒng)的每個(gè)用戶(hù)的操作權(quán)限，用戶(hù)可以根據(jù)每個(gè)操作人員的實(shí)際工作內(nèi)容由系統(tǒng)管理 員分配其操作權(quán)限。

　　七.系統(tǒng)設(shè)定

　?、俦灸K用來(lái)管理物業(yè)公司內(nèi)部信息，包括本公司的信息、部門(mén)信息、員工信息以及子公司信息。

　　八.用戶(hù)費(fèi)用查詢(xún)

　?、俦灸K系統(tǒng)主要包括客戶(hù)管理模塊和管理員模塊，既與物業(yè)管理系統(tǒng)獨(dú)立，又緊密聯(lián)系(數(shù)據(jù)與物 業(yè)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)保持一致)。