2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題（6）

　　1．有關(guān)非專業(yè)估價(jià)，下列說法正確的是（ 　）。
　　A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
　　B．是一種專業(yè)意見
　　C．具有社會(huì)公信力
　　D．不用承擔(dān)法律責(zé)任
　　答案：d

　　2．有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是（ 　）。
　　A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
　　B．任何人都可以做出
　　C．具有社會(huì)公信力
　　D．是一種專業(yè)意見
　　答案：b

　　3．房地產(chǎn)估價(jià)專指（ 　）。
　　A．房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
　　B．房屋工程質(zhì)量評(píng)估
　　C．房屋使用功能評(píng)估
　　D．房屋完損等級(jí)評(píng)估
　　答案：a

　　4．房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的（ ?。?br />　　A．價(jià)值
　　B．使用價(jià)值
　　C．交易價(jià)格
　　D．市場(chǎng)價(jià)格
　　答案：a

　　5．房地產(chǎn)估價(jià)中，下列對(duì)“兩類專業(yè)意見”描述正確的是（ ?。?br />　　A．咨詢性或證據(jù)性的
　　B．鑒證性或參/考性的
　　C．鑒證性或證據(jù)性的
　　D．兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
　　答案：c

　　6．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的表述中，正確的有（ 　）。
　　A．不同的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向和程度是不盡相同的
　　B．房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響與時(shí)間無關(guān)
　　C．理論上，房地產(chǎn)價(jià)格與利率因素呈負(fù)相關(guān)
　　D．房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化
　　E．匯率因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲；相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降
　　答案：ACE

　　7．房地產(chǎn)自身因素可再分為（ 　）。
　　A．區(qū)位因素
　　B．實(shí)物因素
　　C．人口因素
　　D．權(quán)益因素
　　E．經(jīng)濟(jì)因素
　　答案：ABD

　　8．房地產(chǎn)外部因素可再分為（ ?。?。
　　A．人口因素
　　B．制度政策因素
　　C．經(jīng)濟(jì)因素
　　D．社會(huì)因素
　　E．權(quán)益因素
　　答案：ABCD

　　9．對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的另一種分類，是分為（ 　）三個(gè)層次。
　　A．一般因素
　　B．國(guó)際因素
　　C．經(jīng)濟(jì)因素
　　D．區(qū)域因素
　　E．個(gè)別因素
　　答案：ADE

　　10．房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個(gè)綜合性因素，如果對(duì)其進(jìn)行分解，可分為（ 　）等方面。
　　A．位置
　　B．交通
　　C．面積
　　D．外部配套設(shè)施
　　E．環(huán)境景觀
　　答案：ABDE

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