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2015年房地產估價師《制度與政策》模擬試題（27）
1．下列關于城市房屋拆遷估價的表述中，不正確的是（?。?br /> A．拆遷估價的價值標準是被拆遷房屋的公開房地產市場價值，并考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響
B．房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額
C．拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日
D．拆遷估價一般應當采用市場比較法
2．根據《城市房屋拆遷估價指導意見》，下列關于估價專家鑒定的表述中，不正確的是（?。?。
A．估價專家委員會應當指派3人以上（含3人）單數成員組成鑒定組
B．估價報告存在技術問題的，估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告
C．估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告
D．估價專家委員會應當自收到申請之日起7日內，出具書面鑒定意見
3．某公司今年擬開發(fā)高檔住宅項目，預計總投資為2億元，按照最新政策，其項目資本金應當不低于（?。┤f元。
A．2000
B．2500
C．3500
D．7000
4．下列關于房地產開發(fā)企業(yè)設立程序的表述中，錯誤的是（?。?。
A．新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持有關文件到省級房地產開發(fā)主管部門備案
B．驗資證明是新設立的房地產開發(fā)企業(yè)到房地產開發(fā)主管部門備案的提交材料之一
C．房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》
D．自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長
5．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，（?。└鶕鞘锌傮w規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細規(guī)劃。
A．城市人民政府
B．城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
C．城市人民政府國土資源主管部門
D．城市人民政府房地產主管部門
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