房地產(chǎn)估價師案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)：區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　【提問】案例教材第52頁的問題問題一：案例教材第52頁比較因素修正系數(shù)素中區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)的實(shí)例一與第51面的區(qū)域因素指數(shù)表不符，考試時能否算一處錯呢？問題二：比較因素修正系數(shù)表中權(quán)重數(shù)取值沒有說明理由與依據(jù)。是否也算一處錯呢？請老師教導(dǎo)。問題三：第56頁中的管理費(fèi)用計算中，老師的指錯是：“缺土地取得成本的管理費(fèi)用計算。”老師：我認(rèn)為課本求的是地上建筑物價格，就不再用求土地取得成本的管理費(fèi)用了。而且此題指出的錯誤應(yīng)是“管理費(fèi)用取值依據(jù)沒有說明理由”。我這樣理解對嗎？請老師指導(dǎo)。多謝。

　　【回答】你好，1、不是已經(jīng)在講義中改過來了嗎？在考試中一般不會出現(xiàn)這種低級錯誤的，2、不必，沒有明確說明的應(yīng)平均權(quán)重考慮，3、你的理解有問題，不僅管理費(fèi)用要考慮土地取得成本，銷售費(fèi)用等也要考慮，因?yàn)橐惨嬎阃恋氐脑u估現(xiàn)值啊。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價案例與分析

責(zé)任編輯：跳跳豆

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 10:16 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：