房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價理論與方法復習要點：年土地凈收益
【提問】老師年土地凈收益的計算希望詳細講解。
【回答】學員a104833892@jianshe99.com，您好！您的問題答復如下：P＝A×（P/A，i，n）
P是現(xiàn)值，指的是土地使用權價格，A是年金，指的是土地使用權的年收益，n是收益年限，i是報酬率。
現(xiàn)在是已知價格求年收益則：A＝P/（P/A，8％，35）＝210×8％/【1－1/（1＋8％）35】
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
責任編輯：淘淘
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