開發(fā)商實際支付的利息

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　　【提問】

　　開發(fā)商實際支付的利息，書上是=P【（1+i）的n次方-1】，是這樣理解的嗎，現(xiàn)值2000，利率8%/2，到期終值為P（1+2%）的n次方，然后終值減去現(xiàn)值為利息啊

　　可以這么做嗎，每個季度付2000*2%=40萬利息，把40作為年值A，然后用年值求終值

　　還有關于計算器，比如1.1的5次方-1后的倒數(shù)，為什么總是會出現(xiàn)這種情況，1.1的5次方為1.61051，減去1=0.61051，摁倒數(shù)鍵會出現(xiàn)1.63797，此時如果摁=，就不是這個數(shù)了，變成-1.02746，為什么啊，，可是如果求5的倒數(shù)再怎么摁=也是0.2不變，為什么啊，。那么在實際計算中就是不能摁=要直接繼續(xù)嗎

　　【回答】

　　學員1064223646，您好！您的問題答復如下：

　　1、計算器：可能是不容許這樣來操作所以出錯

　　您說的是：1÷【1.15－1】，對吧？

　　您可以用計算器先輸入1÷，然后輸入（1.1，再按Xy鍵，此時屏幕上顯示：1÷（1.1^（您輸入：5）－1）

　　屏幕上此時出現(xiàn)：1÷（1.1^（5）-1）

　　按＝，這樣就出結果了

　　當然不同的計算器有不同的操作方法，您看一下說明書

　　2、不可以按您這樣做，它這里沒有考慮時間價值，就是把每季度支付的利息加和而已

　　★問題所屬科目：房地產估價師——房地產開發(fā)經(jīng)營與管理

　　責任編輯：淘淘

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