房地產(chǎn)行業(yè)
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基礎(chǔ)租金和百分比租金
【提問】
凈經(jīng)營收入=基礎(chǔ)租金*出租率*（1-運營成本占毛租金收入比例）+年超營業(yè)額*百分比租金占年超營業(yè)額比例
凈經(jīng)營收入=（基礎(chǔ)租金*出租率+年超營業(yè)額*百分比租金占年超營業(yè)額比例）*（1-運營成本占毛租金收入比例）
哪個對？百分比租金是否用減去運營成本？
【回答】
學(xué)員ljw962，您好！您的問題答復(fù)如下：
第一個是正確的。
年超營業(yè)額*百分比租金占年超營業(yè)額比例——這個是額外多收的租金，運營成本已經(jīng)在前面基礎(chǔ)租金比例中計算了的，不重復(fù)計算。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責(zé)任編輯：淘淘
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