當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
年初部分銀行貸款緊張 或影響二手房交易
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114
“本月我們的住房按揭貸款額度還是很緊，不知道2月會(huì)不會(huì)好一些，我們?nèi)ツ旰芏嗯聛?lái)的貸款到現(xiàn)在還沒(méi)放?！鞭r(nóng)業(yè)銀行深圳地區(qū)某分支機(jī)構(gòu)的客戶經(jīng)理對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者如是說(shuō)。業(yè)內(nèi)人士表示，2014年初房貸的“意外”緊張可能只是全年貸款“變奏曲”中的一個(gè)樂(lè)章，預(yù)計(jì)今年部分銀行的貸款發(fā)放不會(huì)像往年那樣在年初沖量。房貸緊張局面延續(xù)
2013年四季度，深圳部分銀行的客戶經(jīng)理表示，由于額度緊張，相當(dāng)一部分住房按揭貸款要到2014年1月1日之后才能放款。直到2014年初，一些深圳購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，2013年批下來(lái)的房貸仍未放款。
農(nóng)業(yè)銀行深圳某分支機(jī)構(gòu)的客戶經(jīng)理表示：“我們現(xiàn)在房貸額度很緊，按照以往的經(jīng)驗(yàn)，年初原本是不會(huì)緊的，現(xiàn)在我們連去年批下來(lái)的存量貸款都還沒(méi)放完。現(xiàn)在客戶仍能申請(qǐng)房貸，但利率要上浮10%?！?013年在深圳地區(qū)暫停房貸業(yè)務(wù)的招商銀行和平安銀行目前仍保持暫停狀態(tài)。不過(guò)，并非所有銀行的房貸額度都緊張。建設(shè)銀行深圳地區(qū)某分支機(jī)構(gòu)的客戶經(jīng)理表示，該行額度充裕，一些客戶仍能拿到9.5折的優(yōu)惠利率。
多位業(yè)內(nèi)人士反映，從整體上看，2014年初，北、上、廣、深等一線城市銀行房貸的發(fā)放比去年同期更緊，以往年初為了沖指標(biāo)多放款的現(xiàn)象已見(jiàn)不到，反而是2013年下半年額度緊張的局面延續(xù)至今。
或影響二手房市場(chǎng)中國(guó)銀行深圳地區(qū)某分支機(jī)構(gòu)人士表示，除房貸外，今年各項(xiàng)貸款的額度都比較緊張。興業(yè)銀行華南地區(qū)某分支機(jī)構(gòu)人士表示：“2013年1月，我們當(dāng)月的貸款額度放了好些天才用完，但今年元旦以后，幾天就用完了?！?/p>
“往年央行一般每個(gè)月對(duì)信貸額度會(huì)進(jìn)行窗口指導(dǎo)，但不會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格限制，特別在年初不做嚴(yán)格限制。假如某銀行1月的放款量超過(guò)了當(dāng)月額度，則2月少放一些即可?！蹦炽y行業(yè)分析師表示。
今年的情況有所不同。某股份制銀行人士透露，該行今年1月將嚴(yán)格按照央行確定的貸款額度放款，全行1月總額度約為100億元。北京銀行人士透露，該行每月的放款量會(huì)嚴(yán)格參照“全年貸款額度除以12”。興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示，貨幣供應(yīng)量的壓力持續(xù)偏高，這意味著從年初開(kāi)始就要控制好，不能像2013年年初一樣讓社會(huì)融資“撒開(kāi)跑”。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，銀行放貸“變奏”是造成2014年初房貸額度緊張的因素之一。此外，一些銀行對(duì)房貸的積極性原本就不高。預(yù)計(jì)一線城市的二手房市場(chǎng)對(duì)銀行放貸“變奏”會(huì)較敏感。2013年12月，一線城市二手房成交量已出現(xiàn)下滑，2014年以來(lái)也比較低迷。
- 1轉(zhuǎn)讓預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的，受讓方享有什么權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)什么義務(wù)
- 2業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)
- 32015年房估經(jīng)營(yíng)與管理每日一練5.14
- 4一線城市二手房率先回暖 新房房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升
- 52015房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》知識(shí)點(diǎn)歸納（1）
- 6兵團(tuán)2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考條件
- 7保定市2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考條件
- 8武漢二手房市場(chǎng)身陷囹圍，價(jià)格下跌2.72%
- 92015年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策講義（11）
- 10江蘇?。?015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)及合格證發(fā)放
- 11房地產(chǎn)估價(jià)師：統(tǒng)計(jì)知識(shí)考點(diǎn)精析
- 122015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》講義36
- 132015年房估基本制度與政策每日一練11.18
- 14什么叫房地產(chǎn)贈(zèng)與，如何辦理過(guò)戶手續(xù)
- 152015房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)匯總（15）
- 162015年房估基本制度與政策每日一練5.30
- 172015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復(fù)習(xí)導(dǎo)航（9）
- 182015房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》知識(shí)點(diǎn)：投資的概念與分類
- 192015年房估基本制度與政策每日一練4.8
- 20房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義精選（11）
- 212015年房估理論與方法每日一練8.25
- 22三級(jí)市場(chǎng)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按揭，應(yīng)如何辦理抵押登記
- 23流通形式的多樣性
- 24買(mǎi)房謹(jǐn)防被忽悠，實(shí)地考察是上策
- 252015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》每日一練（1.16）
- 26同一房子不同中介不同價(jià)格，如何回避買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)
- 27房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》課程講義（19）
- 282015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第三章知識(shí)點(diǎn)（2）
- 29個(gè)人住房擔(dān)保貸款
- 302015年房估理論與方法每日一練12.17
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
