寧波二手房上半年交易市場火爆

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        7月進入二手房傳統(tǒng)淡季，不少中介門店開始夜間工作模式，空閑下來的業(yè)務(wù)員開始開拓新房源，為下半年的成交做準(zhǔn)備。

　　業(yè)務(wù)員半年賺二十幾萬

　　抵得上去年一年收入

　　寧波市房產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，6月份寧波市區(qū)二手房成交1645套，自此上半年成交數(shù)據(jù)出爐。1-6月二手房共成交21136套，同比上漲145%。

　　在寧波的各大房產(chǎn)中介，也都交出了一份不錯的成績單。21世紀(jì)不動產(chǎn)上半年共成交2819套，同比上漲91.25%；甬旺房產(chǎn)上半年共成交1365套，同比上漲37%。

　　在一家大型中介的負責(zé)人眼中，上半年二手房成交量成績單不錯，全得益于3月份的成交猛漲。3月是各大中介成交的鼎峰時期，如21世紀(jì)不動產(chǎn)在3月份成交了1091套，而其他月份則是在兩三百套左右。

　　從事房產(chǎn)中介行業(yè)10多年的馮經(jīng)理，從來沒有碰到過像今年3月份這樣“瘋狂”的行情。他所在的門店位于青林灣，共有十四五位業(yè)務(wù)員，半年收入二十幾萬的業(yè)務(wù)員不只一兩個，“半年的收入，抵得上去年一年?！遍T店上半年已經(jīng)基本完成了一年的工作指標(biāo)，用馮經(jīng)理的話說，有些出乎意料。

　　馬先生是海曙孝聞街上一家中介的業(yè)務(wù)員，他上半年已經(jīng)完成了去年一年的業(yè)績。3月份，馬先生經(jīng)手成交了一套總價700萬元的聯(lián)排別墅和五六套200平方米左右的大戶型房源。提起別墅的成交，馬先生說：“如果不是3月份眾多房源拋出，說不定到現(xiàn)在還沒找到合適的房源給客戶?！?br />
　　21世紀(jì)不動產(chǎn)寧波區(qū)域分部營銷經(jīng)理白文欣說，不少業(yè)務(wù)員3月份的收入，能抵得上去年大半年的收入。

　　淡季忙開拓新房源

　　中介為下半年做準(zhǔn)備

　　7月，是二手房的傳統(tǒng)淡季。經(jīng)歷了上半年的忙碌，不少中介最近開始空閑了下來?！疤鞖鉄崃耍矝]人來看房了?！弊陂T店里的電腦前，江北一家中介的業(yè)務(wù)員小袁邊整理房源信息邊說。

　　馬先生說，現(xiàn)在成交少了，但自己并不是特別著急。有上半年的業(yè)績打底，讓馬先生在淡季也“淡定”了許多。

　　不少中介已做起了夜間生意?！疤鞖鉄崃耍行┓繓|喜歡晚一些來報房源信息，客戶也喜歡傍晚登門看房。”馮經(jīng)理說，現(xiàn)在門店會開到晚上八九點。雖然是淡季，但門店里的業(yè)務(wù)員也不空，一方面忙著開拓新房源，另外一方面對有些觀望的客戶進行重點跟蹤，給他們推薦更合適、價格更低的房源。

　　另外，二手房交易比較復(fù)雜，涉及到合同、土地、金融等方面的政策，馮經(jīng)理們開始趁著淡季培訓(xùn)新的業(yè)務(wù)員，好讓他們盡快上手。